小陈在江东买下了一套婚房，房子外墙都是玻璃幕墙，比较美观。可他万万没想到的是，阳台的钢化玻璃居然会爆裂，碎碴还砸坏了楼下洗车行六七辆豪车。

　　小陈因此被洗车行和车主们告上法庭。在赔偿了１５万元后，他又将开发商告上法庭。

　　这幢房子是小陈２００９年买下的，花了近３００万元，房子在９楼，外墙是全玻璃幕墙。

　　２０１１年８月，小陈婚期在即，准备装修。那几天，他一有空就到房子里看看。一天，他正在新房内，突然阳台传来一阵哗啦的爆裂声。他扭头一看，阳台上的钢化玻璃不知为何爆裂了，碎裂的玻璃连着碎碴从９楼掉了下去。

　　“当时我怕伤了人，跑下去一看，还好，楼下是个洗车行，当时外面没人，只停了六七辆车。”

　　但掉落的碎碴把楼下的车子都砸坏了，其中还有好几辆豪车，有一辆福特房车，还有一辆进口大众。

　　欲哭无泪的不止小陈一个。事后，洗车行和受损的车主逐一将小陈告上了法庭，最高的车损高达３万余元。经鉴定，这些车子一共损失１５万元左右。

　　支付了车辆损失费后，小陈越想越不甘心：“玻璃爆裂的原因肯定跟质量有关，这责任不该摊到我头上啊，损失该由房屋开发商赔偿。”

　　去年６月，小陈将开发商告上了法院。

　　审理中，开发商认为房屋已经交付多年，他们对该房屋已不负法律上的相关义务，且玻璃破裂的原因有可能是外力造成，并非太阳久晒后的自爆。

　　上周五，江东法院驳回了小陈的诉讼请求，因为他没有证据证明，玻璃破裂是因其自身缺陷导致自爆，而非因为外力造成。

　　“当初买房最吸引我的就是这个玻璃幕墙的设计，现在却给我带来如此大的损失，我当真是后悔死了！”法院判决后，小陈只有叹息了。

　　■延伸阅读

　　玻璃幕墙到底归谁管？

　　玻璃幕墙自爆已经不是新闻。玻璃幕墙为什么会自爆？这是因为所有的钢化玻璃都存在千分之三的自爆率，这是钢化玻璃的固有缺陷。因为钢化玻璃内含有一种叫硫化镍的成分，在热胀冷缩情况下，这种小颗粒会变大变小，与玻璃形变大小不吻合。这就可能导致玻璃内部应力变化剧烈，而产生自爆，这是没有办法避免的，这种自爆的概率也在国家相关规定允许范围内。

　　对玻璃幕墙的管理，建设部于２００６年颁布的《既有建筑幕墙安全维护管理办法》中有两条明确的规定：一是既有建筑幕墙的安全维护实行业主负责制；另一条是当地的建设主管部门应当对既有建筑幕墙安全维护责任人是否履行安全维护责任进行监督。

　　也就是说，房屋的业主负责对玻璃幕墙的维护、保养、安全检测。但实践操作中，关系可能没有这么简单。

　　据记者了解，玻璃幕墙开始使用的最初两年内是由承包商负责保修，也有幕墙公司会根据玻璃幕墙的规模和工艺的复杂程度等对保修期进行适当调整，但这个保修期和钢化玻璃的“危险期”相比较（钢化玻璃的“自爆高发的危险期”是３年），还是有一定的差距。

　　出了“保修期”，就要找业主。但玻璃幕墙大部分使用于像酒店、写字楼这样的商用楼，特别是像写字楼产权复杂，需要业主负责幕墙的安全检测或者要求一定比例的业主同意进行幕墙安全检测，并非易事。

　　因此，目前玻璃幕墙的维护基本是由物业在承担。物业承担维护存在几个问题：没有专业的维护技术知识，所谓的维护也就是进行日常的清洁；缺乏必要的维护资金。

　　记者　胡珊　通讯员　姜栋