电梯处在停用状态。

　　记者 陆麒雯 文／摄

　　前天，鄞州凯旋明天小区4A幢两部观光电梯再次罢工，近400户业主步行上下楼。

　　去年７月，该楼电梯就曾因“高温”发生故障而停运（本报２０１３年７月１３日报道）。住户们为此满腹怨言。

　　业主＞＞＞

　　去年曾被高温“逼停”

　　昨天早上８点左右，记者接到凯旋明天小区业主胡小姐的电话。“你知道吗？我昨晚加班回来，又是走楼梯上１４楼的，电梯到现在也还没修好呢！”听得出来，她十分气愤。

　　去年７月中旬，胡小姐就因为电梯故障接连好几天爬楼梯上下１４楼，差点中暑。

　　昨天上午１０点左右，记者来到凯旋明天小区４Ａ幢单身公寓，内部两部观光电梯仍处于停运状态。透过观光电梯玻璃可见，靠近南门的电梯停在５楼和６楼之间，一名维修人员正在电梯内检修。另一部则停在一楼，空无一人。

　　记者顺着消防通道走上去，一名小区女保洁员正背着一个装满垃圾的麻袋，吃力地下楼。

　　胡小姐住的公寓，每一层有３０多户，从３楼到１５楼，加起来接近４００户。公寓共有２部观光电梯，一部消防电梯（平时不开启）。

　　去年电梯发生故障时，维保单位西子奥的斯电梯有限公司的解释是，该楼安装的两部是无机房观光电梯，因电梯为全封闭玻璃结构，夏季高温天，电梯井道内的变频器因为温度过高，开启自动保护功能，造成电梯停运。

　　小区中奥物业曾表示，考虑增加电梯井道内的通风或降温设施。

　　“根本没装！平时偶尔也会坏一部，但只要另一部能用，我们也懒得计较了。再说了，现在天气这么凉快，电梯怎么又出现毛病了？”胡小姐对电梯频频出现故障很是不解。

　　物业＞＞＞

　　使用频率过高所致

　　中奥物业经理王佩说，最先发生故障的是靠近北门那部电梯。前天傍晚６点１５分左右，工作人员在监控中发现电梯突然停止，当时里面还有一名住户。“我们立即通知公司工程部工作人员，将业主救出，好在没有受伤。”

　　他们立即联系了维保单位过来检修。没想到，在当晚１１点左右，另外一部电梯也出现了故障，所幸里面没人。

　　当被问到为何没有按当初承诺增加电梯井道内的通风或降温设施时，王经理表示他刚到任不足半个月，对之前的情况并不了解。

　　他说，确实听到过业主对４Ａ幢电梯的投诉。他认为，可能是业主较多，电梯使用频率过高，导致电梯提前老化从而发生故障。

　　“现在，我们加强了巡检，主要包括对机房和吊顶。维保单位平均两天会来一次，尽量保障电梯的正常使用。”

　　随后，记者与电梯维保单位西子奥的斯电梯有限公司取得了联系。昨天傍晚，技术人员陈志华回复，两部电梯都已维修完毕，正处在调试阶段。

　　他解释，其中一部故障是由于制动电阻超负荷造成，轿厢载重过大或排风系统不畅通等原因造成的。而另一部电梯故障则是门锁组件被损坏，为此，他们特意从杭州总部调来配件，重新安装。

　　监管部门＞＞＞

　　整改未落实或因资金问题

　　市质监局鄞州分局特种设备安全监察科陈先生表示，去年夏天发生故障时，我们也敦促他们尽快实施整改方案。但后来天气凉快起来，故障消除，可能就这样被耽搁了。

　　“只要这部电梯检验合格，就可以投入使用。”陈先生说，“至于通风降温措施，我们只能在中间协调。”

　　鄞州区住房和城乡建设局物业办罗先生说，物业迟迟未能落实降温设施可能与经费有关。“虽然房产公司存有一笔保修金，但并不包括电梯维修项目。”

　　另外，至于长年关闭的消防电梯，安监部门、住建部门和消防都表示不能强制物业开启。消防部门表示，消防电梯在平时也是可以开启的，但必须保证在紧急情况下可以使用，否则要予以处罚。