田女士是湖南人，一家人在镇海骆驼务工多年，一直想找一套房子定居下来。

　　２００１年，经人介绍，田女士相中了一套正待出售的农村２层楼房。房主李某在航运公司工作，长期在海上。１９９７年，李某单位分了一套安置房，农村的这套房子就闲置下来。

　　经协商，双方最后以１．２万元成交。田女士以为买卖无虞，又重新装修了房子。

　　田女士一家人在这里住了近１０年，生活平静，变化不大。但李某一家变故较多，李某所在航运公司不景气，日子过得比较艰难。

　　这几年，李某所在村的相邻村庄都进行了拆迁，拆迁户的暴富让李某夫妇十分眼热。想到１０年前卖掉的老房子，他们后悔不已。

　　很快，村里人告诉他们，农村房子不准外地人买卖，李某咨询了律师，得到的答复也是一样。

　　２０１１年６月，李某聘请律师，将田女士告上法庭，要求返还房屋。

　　买卖小产权房，卖家反悔，上法庭买家基本要输，田女士也不例外，她被判决退还李某房屋，所受损失需另行起诉。

　　前年１月，将房子退还李某后，田女士将李某告上法庭，要求赔偿其当初的买房款和装修费的本金、利息，以及因物价上涨、通货膨胀等违约造成的各项损失共计２０余万元。经法院审理，李先生被判赔偿田女士１３．６万元。

　　然而，这１３．６万元要拿到手并非易事，李某一推再推，认为赔偿太高，他仅退回１．２万元房款后就不再理睬，同时他还将单位的房改房卖给别人还债了。

　　田女士一筹莫展，申请法院强制执行。法院调查了解到，李某夫妇都已失业，靠养老金生活，而李某指望拆迁计划也迟迟未实施，看来田女士要拿回赔偿款还得再等一段时间。  记者　胡珊　通讯员　任何