商报讯（见习记者 朱麟华）随着限购政策的调整，刚刚过去的８月份，宁波新建楼盘的销售出现一波高潮，整月商品住宅销售量达到３９６２套。二手房的成交量也是稳中有升。

　　七八月份历来都是楼市淡季，但随着限购政策的调整，宁波不少楼盘借机低价跑量。据搜房网数据，８月新建住宅３９６２套的成绩，已达到近一年来单月成交最高值。今年前７个月，月均成交量仅为１６００余套。

　　二手市场方面，根据２１世纪不动产宁波立得各门店统计数据：８月份２１世纪不动产宁波立得各门店共成交二手房２９６套，环比７月上升２８％。相比一手房市场，二手房回暖表现相对缓慢一些。

　　中国指数研究院发布的最新一期报告显示，８月份，全国１００个城市（新建）住宅平均价格为１０７７１元/平方米，环比７月下跌０．５９％，连续第４个月下跌。而在８月份，宁波新建住宅销售均价较７月下降１９９元/平方米，销售均价为１２８４５元／平方米，跌幅达１．５３％。有业内人士认为，８月热销楼盘多以降价的手段取胜，限购的放开并未扭转消费者看跌后市的心里预期。

　　从２１世纪不动产宁波立得提供的数据来看，８月份二手房的住宅均价为１３５５１．９元/平方米，环比７月份上升０．５％，主要是因为限购松绑后改善型客户入市比例增加，中高端住宅成交量增多，较高的单价拉动整体均价有小幅上升。８月单价超过１３５００元/平方米的住宅成交量占住宅成交总量的４３％，环比７月份增加７％。