商报讯（通讯员 林寻忠 陈耀平 见习记者 朱麟华）根据中国房地产指数系统百城价格指数对１００个城市新建住宅的全样本调查数据，上个月，全国１００个城市（新建）住宅平均价格为１０６７２元／平方米，环比下跌０．９２％，连续第５个月下跌，跌幅扩大０．３３个百分点。

　　数据显示，９月全国房价环比上涨的城市为２１个，较上月减少５个。其中，涨幅居前十位的城市依次是：郑州、太原、宜昌、湘潭、保定、邯郸、汕头、北海、绵阳、鞍山，涨幅在０．８３％～２．０７％之间。宁波市以０．０７％的微小涨幅，排在上涨城市末尾。

　　９月，是宁波楼市限购全面放开的第一个月。数据显示，今年宁波楼市的“金九”整体表现相对平稳，成交量并没有出现井喷现象，“以价换量”依旧是市场主流。而与往年相比，今年９月的成交量超过行情最好的２００９年，也是６年来成交量最好的“金九”。

　　随着“银十”的到来，宁波楼市仍有不少新盘即将入市。据不完全统计，１０月份新开楼盘预计有清华世界城、铂悦府、荣安香园、中海玫瑰园、颐和名郡、新隆碧玉园、公园１８７２等７个项目，主要位于鄞州潘火下应板块和江北区，这两个区域目前新品聚集度较高，竞争相当激烈，因此１０月新盘低价入市或将成为主旋律。

　　９月３０日，位于鄞州区姜山镇天童南路边的一宗加油站用地经过近２００轮的竞价，以４４６４．４万元的总价，以挂牌起始价５倍价格成交。

　　而在９月２９日，鄞州首南街道，北临惠风东路，西临在建的惠风书院和江山万里的地块，也以８８００元每平方米成交。据了解，该地块将用于房地产开发，出让面积达５４９８２平方米，容积率为２．０。

　　由于上半年市场持续惨淡，政府供地计划完成比例较低，品牌企业目前也基本已无土地储备。业内人士分析，随着“金九银十”传统强销期的到来，政府或将迎合市场行情在今年最后３个月加快土地出让速度。同时，继华润置地在江北湾头拿下万象城地块之后，开发商对后市信心得到加强。１０月份，在宁波全市范围内，预计将有１９宗土地出让，其中象山和余姚分别为５宗，宁海４宗，东部新城和江东各２宗，慈溪１宗。