商报讯（记者 朱麟华）昨天，中国房地产指数系统百城价格指数发布。报告指出，２０１４年宁波楼市调控政策变化巨大，上半年市场低迷，随着限购限贷的放开以及利率下调，成交回暖，房价整体下跌。从成交均价看，２０１４年宁波商品住宅成交均价为１３２８５元/平方米，同比下降６．２０％。

　　成交量方面，２０１４年宁波商品住宅共计成交２９４３７套，同比增长３５．４５％，成交面积３６５．９４万平方米，同比增长２８．８２％，月均成交３０．５０万平方米，为近四年最高。

　　此外，２０１４年宁波市商品住宅新批准上市套数为５１０６０套，同比增加３６．４４％，新批准上市面积达５９８．４３万平方米，同比增加３６．４４％，月均新批上市面积为４９．８７万平方米，创四年新增供应最高值。

　　根据“中国房地产中长期发展动态模型”预计，２０１５年宁波房地产市场将呈现“销售面积小幅上涨，新开工企稳，投资增速持续放缓”的特点。