商报讯（记者 林伟）为解决房屋安全隐患，改善居民住房条件和生活环境，江东明楼街道徐戎小区成片危旧房屋开始征收。从今天开始，征收补偿方案将在小区公告栏公布，公开征求意见。征求时间为３０天。

　　这也是《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》３月１８日正式施行后，我市城区首个危旧房改造征收项目。

　　徐戎小区成片危旧房改造项目的征收范围包括徐戎一村、二村、三村以及王家新村，涉及居民２６００多户，总建筑面积１３万多平方米。

　　住宅货币补偿方案：

　　预评估比准价格为每平方米１３７５７元。不过，需要强调的是，最终的评估比准价格由依法选定的评估机构以征收决定公告之日为评估时点评估确定。

　　装修补偿最低按被征收房屋室内使用面积每平方米６００元计算。

　　一次性补偿搬迁费按被征收房屋建筑面积每平方米３００元的标准计发，不足１万元的按１万元补偿。

　　临时过渡费补助按被征收房屋建筑面积每平方米每月３０元标准计发６个月，每月不足１６５０元的按１６５０元补助。

　　此外，被征收人在征收补偿协议生效之日起２４个月内，购买宁波市行政区域内房屋作为产权调换房屋，并完成交易登记手续的，按被征收房屋评估价值（实际购房资金少于被征收房屋评估价值的按契税证记载的购房资金金额）１０％的比例给予购房补助，超过期限不予补助。

　　在此之前，经政府组织已腾空房屋的被征收人，自腾空房屋之日起至征收补偿协议生效之日止期间已购买的房屋，可按上面这个规定给予购房补助。

　　同时，低收入住房困难家庭和住房困难家庭都给予相应补偿。

　　住宅调换补偿方案：

　　安置房源为徐戎地块高层安置期房和余隘地块高层安置期房。

　　根据方案，产权调换房屋为徐戎地块高层安置期房（征收范围内建造），预评估比准价格为１４４４２元/平方米；余隘地块高层安置期房，预评估比准价格为１３６７３元/平方米。套型分别为５５平方米至１１５平方米，共１３档。

　　其中，徐戎地块安置房的过渡期限约为5年，余隘安置房的过渡期限约为4年，过渡方式为自行解决周转用房，并按规定支付临时安置费。

　　选择产权调换的被征收人，其可安置面积按被征收房屋补偿价值（包括被征收房屋评估价值和住房困难补助或者低收入住房困难补偿之和）与安置房评估比准价换算，向最接近安置房建筑面积的套型上靠。