记者 王婧 

　　二套房首付最低可降至4成，宁波房贷市场的反应如何？昨天，记者从宁波多家银行了解到，目前，新政影响暂未显现，大部分银行都还在等上级行的执行细则。不过，也已经有银行率先“抢跑”，在政策发布当晚就对外宣布，二套房首付降至4成，房贷利率最低也可享受7折优惠。

　　３月３０日深夜，浙商银行在官方微信上宣布，对个人住房政策进行调整：普通住房（总价５００万元以下的公寓），首付比例最低为４成，利率最大优惠为７折；别墅、排屋及总价５００万元以上的公寓，首付比例则按５成执行，利率优惠为８．５折。

　　不过，在浙商银行的这则消息中，也对享受低折扣利率的对象作了限定，７折的优惠范围目前暂为购买与该行有开发贷合作楼盘的优质客户，非此范围内的则执行原标准，具体首付比例、利率水平，由各分行根据当地市场和客户信用情况等，经审批后确定。

　　浙商银行宁波分行相关人士昨天向记者证实，以上消息属实，分行会按照总行的要求执行，不过目前在宁波还没有正式开始执行，具体如何执行，购房者还要再等几天。据了解，目前，与浙商银行合作的楼盘中，该行给出的首套房贷最低利率折扣是８．５折。

　　浙商银行这一动作，令很多业内人士颇为震惊：即便是首套房利率，在宁波市场上可享受７折优惠也要追溯到２００９年。而如今，浙商银行将二套房的执行利率，从原先的基准利率上浮１０％，直接下浮了４０％，落差不可谓不大。

　　“不知道客户是否真的能享受到如此大的优惠力度，很有可能是营销策略。”一位银行内业人士表示，银行房贷业务本来就利润很薄，首套房贷打折，银行都是几乎不赚钱，二套房贷首付４成，利率还打７折，尤其是在当前银行资金运营成本还比较高的情况下，７折利率优惠大规模推行的可能性不大。

　　■相关新闻

　　3月份宁波新建商品住宅

　　均价环比下跌０．４６％

　　商报讯（记者 朱麟华）昨天，中国指数研究院昨天发布最新一期“百城价格指数”。数据显示，刚刚过去的３月，甬城新建商品住宅销售均价为每平方米１２４５４元，环比下跌了０．４６％，每平方米比２月份下跌了５８元。

　　统计显示，３月，全国１００个城市（新建）住宅平均价格为１０５２３元/平方米，环比小幅下跌０．１５％，其中宁波以下跌０．４６％排第７４位。从涨跌城市个数看，４３个城市环比上涨，５５个城市环比下跌，２个城市环比持平。供应方面，今年３月，宁波市六区新开盘有２个，分别为华茂悦峰和恒大山水城。