最近，网上传言宁波住房公积金贷款停贷了。这让刚买了套二手房，想要办理公积金贷款的朱先生大吃一惊。不过，昨天他到银行办理公积金贷款时，被告知公积金贷款可以办理，但可能需要等待两三个月。

　　昨天，市住房公积金管理中心信贷部门相关负责人对有关传闻进行了回应：“最近网上传闻我市住房公积金停贷的消息不属实，部分网民反映住房公积金贷款放缓的现象确实存在。”他进一步解释，由于申贷资料集中、人员紧张，同时住房公积金个贷率快速上升至90％，我市出现了放贷资金暂时性紧张的情况，“为此，我们正在推进出台‘公转商’贷款政策。”记者 林伟 通讯员 秦玲琳 

　　前四个月发放金额同比增加近7亿元

　　根据公积金管理中心的统计数据，截至４月末，市本级今年１~４月份共发放住房公积金贷款２０．４４亿元，计３５７７笔。与上年同期相比，住房公积金贷款发放金额增加６．９９亿元，增幅５１．９７％；住房公积金贷款笔数增加１０１６笔，增幅３９．６７％。

　　这名负责人分析，住房公积金贷款发放量上升快的原因，主要是２０１４年下半年我市购房政策调整，２０１４年１０月出台了高校毕业生购房申请住房公积金贷款优惠政策，２０１４年１１月又出台了缩短缴存时限、提高最高贷款额度、完善首套房贷款等惠民政策，使有条件申请住房公积金贷款的职工明显增加。

　　“虽然贷款审核工作人员已加班加点，还是出现暂时性的贷款资料集中和部分职工感觉审核放缓的现象。”

　　同时，由于贷款惠民新政出台，导致提取、贷款业务大幅增长，个贷率快速上升至９０％，我市住房公积金出现了放贷资金暂时性紧张的情况。

　　有楼盘规定不能使用公积金按揭

　　有网友发帖称，他在一个位于东部新城的楼盘售楼处看房，售楼人员明确告诉他，那里不能使用公积金贷款按揭。业内人士介绍，个别楼盘确有此现象。他解释，按照人民银行有关规定，商品房期房贷款须在住宅结顶以后发放。而有些开发企业为了提前回笼资金，一方面在住宅尚未结顶时，可以要求商业银行提前发放个人住房贷款；另一方面在购房合同中增加１５天或３０天贷款到账优惠约定条款，将矛盾转嫁给借款人。

　　“商品房期房从预售开始到住宅结顶，需要几个月至半年以上时间。而住房公积金贷款严格按照人民银行住宅结顶发放贷款的规定，不能提前发放贷款，开发企业达不到提前回笼资金的目的。”

　　将加快推进“公转商”政策出台

　　从本月起，公积金贷款优惠新政正式实施；下月起，租房提取住房公积金管理办法也将施行。这必将进一步加剧公积金提取、贷款业务的增长。

　　值得注意的是，为了应对公积金放贷资金暂时性紧张的情况，市住房公积金管理中心将采取通过加快推进“公转商”贷款政策的出台、调整各承办银行月度个贷发放计划、优化完善贷款审核流程等多种举措，切实加快贷款审核和放款工作，充分发挥好住房公积金制度的住房保障作用。

　　什么是“公转商”呢？记者了解到，杭州市已经率先出台了类似政策：

　　即符合公积金贷款条件的职工，由银行按照公积金中心审批的额度，先行发放商业性个人住房贷款，由公积金中心给予利差补贴。待公积金中心资金宽裕时，再将银行商业性个人住房贷款置换转回为公积金贷款。

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　　银行公积金贷款发放提速

　　进入５月份，到昨天为止尽管才过了两个工作日，但是公积金发放势头仍显强劲。以建行为例，两个工作日已发放２４笔，金额１６６５万元。为应对日益增多的公积金贷款申请，建行方面已经作出部署，将进一步加快工作节奏，提高工作效率，确保申请市民尽快办妥贷款手续。记者 王婧