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2015年05月12日 星期二  
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央行降息

  央行再度降息给股市利好。昨日沪深两市双双高开,截至收盘,沪指重返4300点上方,涨幅达3.04%;深成指上涨3.2%;创业板上涨5.83%。不过分析人士表示,此次降息后A股的成交量并未放大,对其影响程度可能远不及之前的两次降息。

  楼市方面,经过3轮降息,5年以上的商业贷款基准利率已降至5.65%,为1996年以来的央行贷款利率最低点,如果再结合市场上最低的八五折房贷,折后利率仅约4.8%,几乎低于市面上任何一款同期理财产品。

  上证综指大涨逾百点

  昨日,从盘面上看,电信运营、互联网板块领涨超7%,仓储物流、软件服务、医疗保健等亦纷纷暴涨;银行板块涨2%。

  甬股表现也颇为亮眼,51只甬股中,除了正在停牌的围海股份、汉麻产业和三星电气外,全线飘红。其中涨幅超过5%的甬股多达19只。杉杉股份、康强电子、美康生物等封涨停。记者 王婧 

  股民:股市又要迎来大涨行情

  “降息了!股市又要迎来大涨行情了。”甬城股民吴先生在看到央行降息的消息后,在微信朋友圈如此表示,此轮大牛市以去年11月份第一次降息为起点,开启2000点到3000多点的行情;而第二次(今年3月份)降息则引发了3000点到4000多点的行情,“以每次降息可助推股市上涨1000左右推理,此次降息或将引发4000~5000点的行情。”

  股民彭小姐对于央行再次降息,表示一点都不感到意外,“只是没想到会来得这么快。”彭小姐对于后市走势充满信心,“上周经历惊魂下跌后,这周本来打算暂时把仓位降到五成以下,但现在降息了,股市全面上涨,我对后市很有信心。”

  另一位股民高先生则又动了向银行“借钱”炒股的心思。“央行降息以后,银行的钱可能更多了,今天收到好几条银行发来的贷款业务短信,有一家银行的要求不高,只要客户在宁波老三区缴纳公积金且个人缴纳部分超过300元,就可以申请5万~50万元的贷款,我正在考虑要不要再贷点。”

  分析师:降息对市场影响或比较有限

  与股民的乐观相比,市场专业人士则谨慎很多。首创证券宁波营业部负责人袁亿璐认为,这一次降息与上两次相比,市场环境已经发生了很大的变化,不论是主板还是创业板都已经处于估值高位,上方抛压较大。

  袁亿璐表示,从市场量能情况来看,前两次降息两市融资盘均处于旺盛期,上万亿的成交量足够支撑大盘持续上行;而从这次的情况来看,监管层控制杠杆的意愿并没有减弱,而且沪市成交量也只有7152.47亿元,并未放大,如果接下来几天没有大量新的资金入场,市场情绪恐怕很难带动。

  “A股昨天的普涨并不代表市场就有了再次急速上涨的动力了。”太平洋证券中山东路营业部证券分析师李金方表示,目前A股正在从快牛转向慢牛,而在转变的过程中,市场阶段性的震荡调整在所难免,建议投资者要控制好仓位,操作上宜采取高抛低吸的策略。

  “今天不少客户打电话来问我要不要加仓,上周的风险教育课又都抛到脑后了,好了伤疤忘了疼。”昨天,我市一家证券营业部证券分析师表示,股民还是要理性对待市场的“风吹草动”,不仅盲目放大资金杠杆的行为不可取,“卖房炒股”、“借钱炒股”赌徒行为更不应该模仿。

  房贷利率已达最低点

  昨天,宁波房交中心发布信息,市区商品住宅房4月销售量为3714套,比3月份增加1135套。通讯员 胡初枝 记者 朱麟华 

  一手房成交创今年新高

  4月,市区网上新增可售楼盘13个,其中住宅楼盘10个,分别为镇海“众望风景御园三期”、鄞州“新世境花苑C地块”、北仑“世茂海滨花园东1#地块”;东钱湖“中海东钱湖07-2a地块项目(阳光玫瑰苑)二批次”;海曙“鄞奉片区东部启动区2-13#地块”等。非住宅房源3个项目供应,分别为江北“宁波绿地中心”;镇海“镇海城投大厦”;高新区“宁波智慧城市软件研发推广产业基地GX03-01-21-02地块”。

  4月份,市区商品住宅房销售量为3714套,比3月增加1135套。其中市区商品住房销售量前10位的楼盘中,鄞州占5个,镇海占2个,江东、东钱湖和江北各占1个。

  市区二手住房共成交3454套,环比增1613套。其中市三区共成交1662套,鄞州784套,北仑519套,镇海489套。从市区二手住房成交总金额的区属分布分析,鄞州占32.55%、江东占19.98%、海曙占15.01%、江北占12.82%、北仑占10.12%、镇海占9.51%。

  按揭购房利率已达低点

  自“3·30”楼市新政以来,4月份楼市有了回暖的迹象。而昨日央行再度降息,利好楼市。

  对此,房价点评网总经理兼首席分析师宁春艳表示,此次央行再度降息属意料之中,降息利好楼市,一方面对于开发商来说,利率下调,融资成交降低;而对购房者来说,降息就是直接带来按揭贷款成本的降低,当然也会带动购房者积极入市的热情。

  从克而瑞房价点评网每月发布的购房信心指数来看,自从3月以来购房者的购房信心指数一路上升,在4月份已经达到了最高点,这主要也是由于各项政策利好的叠加,市场回暖所致。预计随着此次再度降息,将会进一步拉动购房者入市热情,促进楼市健康平稳发展。业内人士预计,5月的成交量还将上升。

  南天房产总经理助理薛敏强也认为,央行再度降息直接降低了老百姓的购房成本,对于购房者而言是喜大普奔的好事。去年11月22日之前,5年以上的商业贷款基准利率为6.55%,经过3轮降息后,目前已降至5.65%,为1996年以来的最低点(之前是2008年12月~2010年10月,其间利率为5.94%)。再结合目前市场最低八五折的房贷优惠,也就是说,房贷利率最低仅为4.8025%,几乎低于市面上任何一款同期理财产品回报,也就是说购房者的利息负担已降至历史低点。

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东南商报