昨天，国家统计局公布４月份７０个大中城市新建住宅价格指数情况。其中宁波市新建商品住宅价格环比上涨０．２％。

　　记者 朱麟华 通讯员 陈斯恩

　　4月宁波楼市平稳运行

　　国家统计局数据显示，与３月份相比，７０个大中城市中，价格下降的城市有４８个，上涨的城市有１８个，持平的城市有４个。环比价格变动中，最高涨幅为１．８％，最低为下降０．７％。

　　其中，今年４月宁波新建商品住宅价格相比３月份上浮了０．２％，比起去年同期下降６．６％。二手房方面，４月价格与３月份持平，相比去年同期下降了７％。此外，数据还显示，今年４月新建商品住宅涨幅最大的为９０平方米左右的房子，涨幅０．４％，其次为９０至１４４平方米的，涨幅为０．２％，而１４４平方米及以上的，和３月份持平。

　　二手房方面，唯有９０平方米左右的比起３月份上涨了０．１％之外，其余都有０．１至０．３左右的下浮。

　　总体来看，４月宁波楼市运行处于平稳和健康发展的轨道。楼市成交渐趋活跃。

　　改善型需求占比超一半

　　２０１４年以来，宁波房地产市场进入调整期，当前宁波市民购房需求以自住为主，且改善型比重较高。

　　在之前国家统计局宁波调查队的调查报告中显示，在两年内有购房意向的被调查者中，９０．４％的被调查者购房用途是首次购房和改善居住条件。其中，３４．９％的被调查者属于首次购房，５５．５％的被调查者购房目的是为了改善住房条件。此外，４．８％的被调查者购房用于投资，４．８％的被调查者购房目的为其他（比如养老、休闲等）。可见，超九成的被调查者购房用于自住，且改善型购房需求比重最高，超过被调查人群一半。 

　　而在两年内有购房意向的被调查者中，当被问到“您计划购买什么样的户型”时，选两居室的被调查者人数最多，占到被调查总人数的５１．９％；其次是选择三居室的占４３．３％；选择一居室、四居室及以上的各占２．４％。

　　此外，在对单套住房户型和面积的交叉分析中发现，计划购房９０~１２０平方米三居室户型的人数最多，占被调查总人数的２６．５％；其次是选择５０~９０平方米两居室户型的占２５．３％；而选择９０~１２０平方米的受访者不打算在年内购房。