商报讯（记者 林伟 通讯员 张黎升 陈波）前天，海曙中山西苑小区业委会、热心业主、社工和第三方评估公司的工作人员，逐一打开封口严实的投票箱、现场唱票，票选出了小区新物业，并通过了每月每平方米涨价０．１元的提议。这是海曙区首次尝试通过物业第三方操作选聘物业企业。

　　中山西苑小区位于望春街道，共有１６３１户业主。因原物业公司连续多年亏损，在今年１月８日正式向中山西苑小区业委会递交了退管报告。

　　要换物业公司，原物业公司到底亏损多少，小区物业收支明细究竟怎样？业主到底缴纳多少物业费才能保障小区日常管理不退步？在辖区物业主管部门和街道的指导和推荐下，中山西苑业委会聘请中衡物业服务做第三方评估，从核算原物业公司财务、推荐物业费标准，到上门投票，当起物业新老更替的全程专业顾问。

　　在第三方评估公司的上门工作，和业委会和业主的监督下，在社区居委会活动室内，海曙区物业办、街道、社区党委和居民代表的见证下，中山西苑票选开箱并现场唱票。

　　“物业第三方的引入，让物居矛盾焦点问题———物业费定价标准有了更公正的参考，整个物业选聘的工作也能更透明、更符合程序，更好的保障全体业主的利益。”海曙区物业办相关负责人说。