小区专项维修基金账目如何？业委会工作经费收支合理吗？这些关乎业主切身利益却少有人关注的问题，最近慈溪有２名业主较了真。他们把业主委员会告上法庭，要求公开账目和工作内容。近日，慈溪法院支持了他们的诉讼请求。

　　开发商留下200多万元干了啥？

　　林女士和陈先生都住在慈溪古塘街道某小区，这个小区建成已快１０年了，住户有２００多户。在小区建成５年后，小区业主大会才选举产生了首届业主委员会。

　　他们说，从业委会成立之初，业主对于业委会到底做了啥工作知之甚少，“业委会从未公开过业委会及业主大会的文件、会议记录、管理规约、业主大会议事规则以及工作经费收支情况，甚至他们与物业公司所签订的物业服务合同，我们都一无所知。”这让林女士和陈先生对业委会的工作一直存疑。

　　其间，小区还发生了一件大事。“２０１３年年底，小区因验收未达标，开发商曾交付给业委会２０５万元的专项维修基金，以作为对全体业主的补偿，这笔钱到底用没用，怎么用的，还剩多少，业委会也从未公开过。”

　　双方矛盾的爆发是在今年。因为收不齐物业费，小区物业公司将一些欠费的业主告上法庭，这个举动让林女士和陈先生十分反感。鉴于“物业公司是业委会选择的”，今年７月１日，他们将业委会告上法庭，要求业委会公开５项内容：专项和物业维修基金的使用情况、物业合同、业委会和业主大会的会议文件和记录、业委会的管理规约和业主大会议事规则、业委会和业主大会的工作经费收支情况。

　　法院：业委会应该不折不扣地满足

　　今年７月和９月，慈溪法院两次开庭审理此案。

　　庭审中，法院查明，小区的物业维修基金放在建设局物管中心的专用账户内，至今尚未使用过。开发商交付的２０５万元专项维修基金，由小区所在村负责监管使用，并在村账目中单独开立了一个会计科目，相关凭证记录归档到古塘街道会计代理站，至今尚有１２０余万元未使用。另外，在林女士和陈先生向法院起诉后，业委会已在小区宣传栏中公开了物业服务合同、管理规约、议事规则等。

　　但法官认为，根据司法解释的规定，业主还有权请求公布、查阅以下资料：建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；业主大会或业主委员会的决定及会议记录；共有部分的使用和收益情况；建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况等。

　　据此，法院判决，业委会应当将小区开发商交付的２０５万元专项维修基金的使用情况及账目提供给林女士等业主查阅，业主有权拍照、复印；２０１２年１２月至２０１５年６月１２日止小区业主大会、业委会的文件及会议纪要、工作经费收支情况，也应提供给业主查阅，并将工作经费收支情况在小区公示栏张贴不少于１０日。

　　判决后，承办法官说：“小区管理的好坏，直接关系到众业主的幸福指数。而只有业委会不折不扣地满足众业主的知情权，引导业主参与小区各项管理事务，监督物业履行职责，才有可能提升小区的管理水平。”

　　记者　胡珊　实习生　周林晔　通讯员　魏溪　任才峰