２０１６年初宁波土地市场多宗地块被各开发商高调捧走，其中几宗优质地块更是为宁波楼市迎来了多家知名外地房企的入驻。随着年后楼市的复苏，宁波土地市场再次迎来白热化的激烈争夺战。

　　３月２日，宁波一天之内成交了３块土地，共计１２．８５万平方米。其中高新区两块土地均胜万投（万科）竞得，其中高新区世纪大道以西一地块经过１３０轮的争夺，拍出了１１２１０元／平方米的高价，接近宁波土地市场的１２６５６元／平方米的地王价。

　　记者 施忆秋 

　　一天内３块地块成交

　　高新区一块地块接近“地王”价

　　首先竞拍的是高新区ＧＸ０８－０２－１１地块，东邻世纪大道，南邻明珠路，西邻朱家河，北邻规划道路，出让面积为４４８１４平方米，规划为城镇住宅用地。地块坐拥嘉苑广场和港隆时代广场两大商业广场，往东有高新区实验学校，周边楼盘林立，生活配套完善，区域优势明显。参与竞拍的房企有港中旅、均胜＆万科、坤安、德信、景瑞、金地。在整个竞价过程中，几家企业你追我赶，场面十分激烈。最终在经历了４个小时、１３０轮的竞拍后，最终ＧＸ０８－０２－１１地块以１１２１０元/平方米，总价９．０４亿元，溢价率４２．８０％，花落宁波均胜万投置业有限公司（万科）。

　　当日拍出的第二块地块ＧＸ０７－０１－０１南靠通途路，沿通途路西行可看到宁波国际会展中心、宁波新城第一实验学校；地块东倚院士路，与星海公园、科技公园隔路相望。地块毗邻通途路、聚贤路、院士路等交通干线，出行便利。比起ＧＸ０８－０２－１１地块的近地王价格成交，ＧＸ０７－０１－０１地块的硝烟则显得清淡。参与ＧＸ０７－０１－０１地块竞价的单位有宁波均胜万投置业有限公司（万科）、宁波坤安投资有限公司（信达）、上海骁意投资有限公司（景瑞）、宁波金翔房地产发展有限公司（金地）与杭州融鑫恒投资有限公司（融创）。经过４６轮的争夺，最终ＧＸ０７－０１－０１地块以６４７４元/平方米，总价８．１８亿元，被万科斩获，溢价率２０．６９％

　　当大家的目光都聚焦在高新区地块拍卖时，同日成交的还有位于海曙新星地段中医院西侧２＃地块，出让面积为２６３１５平方米，最终该地块以底价约为３．３７亿元被宁波恒威创城置业有限公司拿下。

　　土地市场回暖

　　优质地块频遭众开发商抢占

　　从去年１２月开始，宁波就进入“推地”模式，大批土地推向市场，年末更曾一周推出２７块土地。随着不少外来房企高价抢地入驻，宁波土地市场“风生水起”，楼市成交也因此“量价齐升”。

　　１月２６日，万科宁波公司万明置业就以６．４０亿元拿下鄞州新城区东南片区ｙｚ０４－０３－ａ２地块，折合楼面价５４４８元/平方米。

　　１月２８日，高新区的ＧＸ０８－０１－０４地块就曾引起７家房企激烈“厮杀”，最终经历了７４轮后，最终以１０４８８元/平方米，总价６．１０亿元，溢价率约４６．７３％，被德信地产集团有限公司斩获。

　　而在２月２日，东部新城核心区Ｈ１－３＃/４＃地块进行竞拍。在经历了５８轮竞拍，最终被杭州融鑫恒投资有限公司（融创）以楼面价１２６５６元/平方米竞得，总价约２８．０４亿元，溢价率达到４１．１６％，创下宁波土地市场的“地王”价。

　　对于２０１６年的土地市场发展，业内人士分析，如今项目入市的节奏明显加快，项目从拍地到入市一般在一年左右，如果目前的高速推地节奏延续，未来两年，市场的供应将逐步充足。而现下老百姓买房已经趋于理性，开发商也更加理智，会有选择的倾向市场偏好的优质地块，项目也大多定位为改善型住房，从价格上来说，也不会太低。