比如有家银行，申请者除了要具备基本良好的个人审批条件外，其所购房屋的楼盘开发商须是一级开发商；申请者还须是该行的财富客户，也就是高净值客户；贷款额度须在２００万元以上。总之，只有同时具备了以上条件才能申请到８．５折的优惠利率。

　　另外，就二手房而言，有些银行还对购房者所购房屋的相应面积大小、房龄新旧、是否是小产权房等设有限制条件。