７０个大中城市近七成上月房价环比上涨

　　１８日，国家统计局公布的“２０１６年２月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，房价同比上涨的城市数量增至３２个，房价环比上涨城市数占比已近七成，但三四线城市去库存效果依然不容乐观。

　　与上月相比，７０个大中城市中，价格上涨的城市有４７个。在销售量价方面，今年前两个月，商品房销售面积同比增长２８．２％，增速比去年全年提高２１．７个百分点；销售额增长４３．６％，提高２９．２个百分点。房价涨幅最高的城市仍是领涨全国房价１５个月之久的深圳，与去年同期相比暴涨５７．８％。上海和北京分别以２５．１％和１４．２％的涨幅紧随其后，南京、广州和厦门的房价同比增幅也超过了１０％。

　　业内人士认为，对去库存艰难的城市，地方政府应在“保障刚需、刺激改善”的原则下，尽快细化和落实中央各项“去库存”政策。

　　据新华社 

　　宁波市六区上月成交量同比增长近四成

　　２月，宁波市六区成交商品房１６４７套，不仅同比去年增长３８．８７％，相比同期表现最好的２００９年，还多卖了近３００套；成交均价为１２８８７元／平方米，环比下滑６．０２％，同比下跌４．０３％。

　　新房：鄞州一枝独秀，

　　大户型被“看好”

　　上月，宁波并无新盘入市。受春节假期影响，２月上旬宁波市场成交冷淡，春节假期期间宁波仅成交了１套。节后成交量节节攀升，最后一周成交７７８套，向旺季成交水平看齐。其中鄞州楼市表现抢眼，成交４７３套，占宁波该周总成交套数的６０．８％。中海国际、格兰星辰、荣安中央公园、景瑞红翎台等项目的热销，使得鄞州区无论是成交数量还是成交面积上，都是一枝独秀。

　　与此同时，受营业税契税“双降”因素影响，之前相对受到冷落的１４０平方米以上的大户型成交量出现明显上涨态势。

　　二手房：成交周期缩短，

　　热门区域价格微涨

　　春节后，二手房市场最明显的特征是成交速度加快、购房周期缩短，相比前几年的“长时间”考虑，近期许多市民在看中房源后下单的速度明显加快。其中主要原因是，楼市成交升温，部分购房者担心房价可能会随之上涨。业内人士表示，由于宁波二手房房源充足，新房目前的主要任务是去库存，目前从成交来看，除了少量热门地区及学区房的价格上涨外，大部分地区还是在依靠以价换量来打开局面。

　　也有不少二手房中介人士认为，楼市预期在政策影响下逐渐走强，房东的观望情绪也开始加重，接下来一段时间，惜售涨价的房东数量将有增无减，二手房价格或将呈现稳中有涨的态势。记者 施忆秋