财政部、国家税务总局２４日对外公布的《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，对个人住房转让实施差别政策。

　　北京、上海、广州和深圳：个人将购买不足２年的住房对外销售的，按照５％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买２年以上（含２年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照５％的征收率缴纳增值税；个人将购买２年以上（含２年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

　　北上广深之外非一线城市：个人将购买不足２年的住房对外销售的，按照５％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买２年以上（含２年）的住房对外销售的，免征增值税。

　　分析人士表示，从方案细则看，对于非一线城市而言，个人购房如果不满２年进行交易，实际和此前的营业税政策并没有太大的差异。而持有时间超过２年的住房进行交易，则进行免征。这样也使得税费成本降低为零。据新华社