“以前台风天，外面下大雨，家里就下小雨。这次危旧房改造，让我实现了‘小房换大房’的心愿。”昨天，64岁的何小英成了奉化市首位领到房票的住户。 

　　去年年底，奉化市对南山新村与花园新村两大区块实施危旧房改造推出“房票”政策。昨天正式进入落地发放环节，首日185张房票被申领。

　　记者 张颖

　　七成住户选择“房票”

　　据了解，房票置换方式适用于符合整体规划要求，鉴定结果为应整体拆除且建造年代较长、周边房屋整体质量和居住环境较差，不宜加固、重建的成片危房解危，或解危规划中定性为房票置换的成片危房解危。 

　　首批房票，针对人群为南山区块和花园区块共２１９９户危旧房改造的被征收户。目前两个区块共有七成住户选择房票补偿方式，将发放１５００多张房票。

　　房票适用的范围很广，已预售备案的奉化市域范围内的商品房、二手房和存量安置房，都可凭票自主购买。 

　　“房票补偿的费用，刚好能换套新房，原来的房子６６平方米，市场价不过４０万元。”何小英说，她已预定了一套８６平方米的商品房。

　　最高补助奖励达40％

　　据了解，根据政策，选择货币补偿方式的补助加上奖励是房屋评估价值的１８％，选择产权调换补偿方式的补助加上奖励是房屋评估价值的３０％左右，而选择房票补偿方式的补助加上奖励达到房屋评估价值的３２％以上，最高的可达４０％左右。 

　　南山新村的住户周明静算了一笔账，她现在居住的房子只有３７平方米，建于１９８２年，房屋总体评估价２９．１万元。选择房票政策，加上２２％的补助后，她能得到总计３５．５万元。

　　“这只是房票价，在买房后，还有住房、补偿搬迁、６个月临时过渡与其他补助，当然，还有１０％的签约搬迁奖励。这样算下来，就有４６．２万元了。”周明静说，电梯房公摊面积还能享受每平方米拆迁评估价乘以１０的额外优惠。最终，她拿到手的危旧房改造款项共计５４．７万元。

　　房票有效期为一年，若购买房屋价款低于房票面值８０％的，房票面值的补助金额会自动参照货币补偿的补助结算。

　　促进了“去库存”

　　昨日，记者在奉化市房票管理办公室大厅看到，已有不少征收户光临。目前共推出５０００多套房源供征收户选择。房票所有人在这儿买房，还能享受房屋总价２％的优惠。

　　据了解，当前奉化商品住宅库存３７万平方米。预计花园区块去存量商品住宅约１１．１万平方米，南山区块去存量商品住宅约７．３万平方米。除去存量安置房源，这两大区块可消化当地商品住宅近４０％的库存。