叶檀女士

    3月26日，著名财经评论员、素有“财经女侠”之称的叶檀女士现身宁波大剧院，出席由弘坤尚信资产管理公司主办的“新格局·新机遇”2017宏观经济展望暨投资策略会活动。在近2个小时的演讲中，叶檀从宏观经济讲到个人投资，秉承了她“真话不全说，假话全不说”的女侠风格，现场观众大呼过瘾。

    “不动产占家庭总资产比例应不超过50%”

    一上来，叶檀就自报家门。坊间一直有传言，说叶檀是宁波籍，实际上并不是。“离宁波很近，我老家绍兴，具体地点是上虞。想不到，在百年之后，绍兴有我这么个新时代的绍兴师爷。”叶檀的演讲延续了其一贯的幽默风格。

    随后，她围绕货币与国民收入变化，解释了目前市民最关心的房价问题。“广义货币M2从1992年至今增加了100倍，自然所有商品都会随着货币的增加而上涨。”

    “尽管现在不动产仍是大众最为喜爱的投资理财领域，但我建议，不动产不应超过家庭总资产的50%。因为不动产有一个最大的特点，就是流动性相对不足。”她说，“此外，一线城市可能给你带来巨大回报，同时风险也是最大的，购买二、三线城市房产是相对安全的选择。”

    那么，应该再投资些什么品种呢？叶檀表示，“我的投资渠道主要是股市、楼市、境外三部分，各占三分之一。”

    “高端消费类股票或许有长线投资的机会”

    叶檀认为，目前处于大众消费逐渐向高端消费过渡的时代。去年，我国出境游人数达到1.22亿人次，国内游人数44.4亿人次，这就是消费升级的显著特征。而伴随着这个特征，携程旅游网（美国纳斯达克上市）的股价10年翻了20倍。

    “茅台股价近几日再创新高，已经突破天际，也印证了高端消费品的溢价空间。此外，还有东阿阿胶，一块驴皮，每年都在涨，这种趋势是我们需要知道的。”叶檀说。

    “另一个我认为比较重要的观点是，这一轮的紧缩的特点不是减少基础货币，而是证券货币市场去杠杆。表现在楼市上，就是买房买地可以，但要用自己的钱。而在股市中，民间非杠杆资金流入市，通过打新进入实体企业。中国A股公司数量在去年的12月已经突破3000家，不久的将来会突破4000家。所以打新又是一种投资方式，只是这个‘人品’比较关键。”

    那么，如果一个家庭有100万元现金，应该怎样投资呢？叶檀认为，对于没有什么专业知识的普通人来说，100万元的投资更适合于避险型投资。“那些投资回报率在4.5%左右的理财产品相对安全，不要迷恋高回报。当然，前提是已经有房产了。”

    “宁波很有潜力，人才引进是关键”

    记者在会后采访了叶檀，询问了她对宁波城市前途的看法。在她看来，一个城市是否有前途取决于三个要素：一是高铁线路通过的数量，二是人均本外币存款数，三是本地高校的数量与质量。据记者了解，未来甬金铁路通车后，宁波西连沪昆高铁，南北有沿海铁路，是一个节点城市。人均本外币存款超过20万元，那为何没有进入她眼中的前十榜单呢？

    “宁波身处长三角城市群中，经济基础非常不错，但是面临的竞争同样很激烈。宁波的制造业和港口发展都很好，最近也在往金融业发展，潜力很大，但关键是要找到自身的特点，明确发展方向。”叶檀认为，宁波可以往高端制造业和高端消费方向发展。“但关键是人才的引进，宁波要努力成为全国高端人才的集散地。”

    记者 乐骁立 

    王婧 文 

    记者 龚一鸣 摄