根据中指院宁波分院数据显示，上周（7月10日-7月16日）商品住宅成交1280套，较前一周减少156套，成交面积15.36万平方米，较前一周减少1.97万平方米，环比下降11.37%。上周商品住宅成交均价为16410元/平方米，较前一周下跌5.08%。

    区域成交方面，北仑区在万年卡美丽亚及东方港城两个区域大盘的热销业绩助推之下，以单周成交400套，占比总成交量的31%荣膺首位。鄞州区和镇海区则分别以30%和22%的成交占比，位列第二、三位。

    个盘销售方面，位于鄞州区东南新城的邻悦雅苑迎来集中备案，以成交面积24607平方米，成交金额33814.6万元一举夺得周成交面积排行榜和周成交金额排行榜“双料冠军”；北仑区滨海新城大盘万年卡美丽亚以成交面积24139平方米位居周成交面积排行榜次席；镇海区的中梁首府延续市场热度，以周成交15270平方米，成交金额22922.7万元成功跻身“双榜三甲”；而北仑区的另一热销大盘环球东方港城则以周成交24700.6万元排名周成交金额排行榜第二。其他成交较好的楼盘还有鄞州区的恒厚东城阳光、江北区的中铁建青秀澜湾、海曙区的金悦府等。

    另据南天房产数据平台显示，上周宁波二手房住宅市场成交乏力，较前一周下降11.01%，成交均价为14206元/平方米，环比前一周下降4.89%。从成交区域来看，限购“圈内”成交占比为61%，“圈外”占比为39%。其中，海曙区领跑二手房住宅市场，成交占比为42.8%。

    购房需求方面，建筑面积90平方米以下的二手住宅以“小面积、低总价”的优势，仍占市场主导地位，其中又以配套齐、房龄新、有学区概念的房源，更受首次置业人群的青睐，上周成交占比达58.09%。从成交客户来源情况分析，上门客户和老客户成为主要购买人群，成交占比分别为42.9%和31.4%。记者 鲍玲玲