本报开设“楼市帮你问”栏目以来，读者朋友们发来关于买房卖房方面的各类提问，本期邀请的是二手房专家——南天房产市场总监庄艳来为大家解答购房疑问。您有购房方面的疑问，欢迎关注本报地产官方微信平台“宁波新房客”，我们将邀请相关专家为您解疑释惑。

    ●王先生：我想咨询公积金贷款买房问题，我儿子在北京缴了两年公积金，今年回宁波(户口在宁波)，在吉利开发研发中心上班，下半年公积金转来宁波，是否可用公积金按揭贷款(是首套房)。还是要在宁波吉利公司再缴n月公积金后才能买？

    新房客：异地公积金合并后，中间没有断档，在购房所在地无住房，且首次申请公积金贷款的，本次购房和贷款可属首房首贷。

    ●林先生：按照最新公积金贷款政策，购买首套房双方户口都在宁波，我家以下这个情况可以贷多少？男方余额4万元左右但是中断过，重新缴费至今刚满6个月，女方刚满两年，余额5000元。家庭总共可贷款多少？40万元，还是男方40万元加女方15万元一共55万元？

    新房客：以家庭为单位，夫妻账户余额可以合并计算，其中一方缴存公积金满2年以上，且首次申请公积金贷款的，可享受首房首贷。具体可贷额度根据申请人贷款申请日的账户余额×12倍，最高不超过60万元的贷款。

    ●陈女士：我想买一套二室一厅的，均价在1.3万元/平方米左右的房子，出行要方便，最好有公交、地铁可以乘坐，外地人能落户，有什么房源可以推荐的吗？

    新房客：建议您选择海曙区的高桥片区，地铁沿线的盛世郦都、君尚城、君园和庄等次新楼盘，小区内有专业的物业管理团队，出行也比较方便，乘坐地铁1号线可直达市中心。建议您多比较再选择。

    ●方先生：请问现在五江湾要16000元一平方米，值得入手吗？周边配套值得这个价格吗？

    新房客：五江湾是近两年新交付的拆迁安置小区，它位于机场路与范江岸路交汇处，分南区和北区，属于非限购区域范围，周边设施正在逐步完善中，该小区目前可就读海曙区外国语学校五江口校区。

    关于价格问题，如果您是自住的话，只要楼层适中、房屋套型合理、面积合适，可以考虑入手，具体还是要根据您自身的经济条件选择合适的房源。

    记者 周科娜