商报讯（记者 周科娜）昨天下午的土拍颇有看点，拍的是海曙区原朝阳新村地块，这块地一经挂牌就关注度颇高，因为这块地起拍价为12600元/平方米，是宁波史上最高的地块起拍价。昨天，经过95轮竞价，这块地被天阳地产竞得。

    原朝阳新村地块位于海曙区火车站地段，东临三市路，南至规划道路，西至规划公园广场用地，北至规划道路。出让面积11974平方米，容积率为2.0。

    这块地除了最高的挂牌价之外，吸引多家房产公司的还有成熟的区域优势。这块地属于城市核心区位，周边商圈有南塘老街、天一广场、月湖盛园等一线商业广场。缺点是地块有点小，算上容积率，总建筑面积不到2.4万平方米，另外，离火车站较近。

    出人意料的是，这块地竞拍的企业并不多，仅有7家，为天阳、荣安、万科、金地、奥克斯、保利、布利杰。

    与之前的土拍相比，现场气氛并不是十分高涨，大家都很稳，加价也很小心。以至于这块地一直到第四轮才突破13000元/平方米。

    试探几轮后，保利和金地开始发力，两家开始轮流坐庄。第27轮，保利报价18000元/平方米，随后的30多轮报价，一直没有突破2万元大关。到第63轮，保利报价20000元/平方米，成功突破2万元大关。随后顺利超过原海曙咏归路地块地王20140元/平方米，成为海曙新地王。

    经过95轮竞价，天阳地产报价20750元/平方米，达到地块封顶价，溢价率100%，总价4.97亿元、配建设1200平方米的保障房拿下该地块。

    值得一提的是，今年10月19日和20日，我市多块住宅用地将迎来竞拍，分别是东部新城核心区以东片区C1-3#地块，起拍价12536元/平方米；江北天沁家园东侧地块起拍价9347元/平方米；鄞州区邱隘镇南区核心区地块起拍价7500元/平方米，慈城老城西CC05-01-26地块起拍价2800元/平方米等。