上周是国庆长假后的第一周，据透明售房网数据显示，10月9日至10月15日，7天共备案874套，环比上涨119.05%。市区住宅可售套数目前已跌破2万套，楼市库存告急。与此同时，上周限购圈内仅有两个楼盘入市。

    从区域成交来看，除海曙区外，其余五区均较前一周呈上涨趋势。海曙区楼盘备案较少，周环比下跌28.95%。镇海区共成交276套，占总成交套数的32%，环比上涨79.22%。鄞州区虽没有单盘成交量抢眼的楼盘，但凭借其优越的新盘数量，以234套的成交量从倒数第二反转至第二名，占比27%。第三名是江北区，共成交125套，占比14%，环比上涨56.25%。

    上周有两个楼盘入市，均处于限购圈内，分别是新盘首开的北宸府和15日晚上加推的万象华府二期，共510套房源，预计将在本周集中备案。

    二手房方面，南天房产数据平台显示，上周二手住宅成交量环比上升30.5%，成交均价为14864元/平方米，环比上升4.3%。从成交区域来看，海曙区成交占比为41%，成交均价为13858元/平方米，环比下降6.39%；江北区占比为37.5%，成交均价为14209元/平方米，环比上升0.4%；鄞州区占比为20.4%，成交均价为17883元/平方米，环比上升17.6%。从上周各区域的成交情况可以看到，双节后第一周市场回暖明显，与9月30日新政出台前的成交量相差不大。

    从购房目的来看，上周首次置业占比为59.1%，改善型住宅占比为15.9%，学区类占比13.6%，投资、婚房、拆迁等类型的购房客户占比均为个位数。以上数据显示，客户购房用于自住的占绝大多数，购房目的更加趋于理性。从成交物业类型来看，多层占比为48.1%，小高层占比为22.7%，高层占比为23.9%，别墅占比为5.3%，选择多层住宅的客户依然最多。

    记者 周科娜