王健林和万达又搞了个大新闻。1月29日，万达集团宣布，腾讯控股作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业签订战略投资协议，计划投资约340亿元，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。

    据了解，上述投资人的具体投资额及持股比例为：腾讯投资100亿元，占股4.12%；苏宁和融创中国分别投资95亿元，持股比例3.91%；京东投资50亿元，持股比例为2.06%。根据此次交易，万达商业的估值被确定在2430亿元。

    340亿元人民币的注入，对于过去一年里接连抛售物业、电商业务大幅裁员、略显捉襟见肘的万达来说，无疑像是一场及时雨。

    万达集团将这次五家巨头的战略合作定义为“全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一”。

    引入战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团，1年至2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业。

    值得一提的是，王健林在为万达商业引入340亿元战略投资的同时，还推迟了万达商业IPO的最晚截止时间。

    1月30日，在万达商业与投资者签署的这份新的对赌协议中，万达商业的最晚上市时间比原先推迟了5年，投资方要求万达商业要在2023年10月31日前完成上市。此外，万达商业不可以更改其主营业务，2019年租金的净收益要达到190亿元，如果低于这个数值，投资方有权要求万达方面给予其现金补偿。

    根据大连万达集团披露的2017年年报数据显示，商业地产收入1125.4亿元，完成年计划的104.1%，同比减少21%；租金收入255.2亿元，完成年计划的101.4%，同比增长30.3%。

    根据此前万达商业私有化项目书显示，当时万达商业与投资方签署的协议规定，万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能在内地主板市场上市，大连万达集团将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。而此次投资方340亿元购买的，就是万达商业H股退市时引入的退市投资人拟出售的大连万达商业股份。此外，在2021年12月31日或者万达商业合格上市前，投资方购买的股份不得向关联方之外的任何第三方转让。

    综合中国证券报、上海证券报、凤凰网、澎湃新闻