老城复兴，道阻且长

    2016年8月上海市规土局发布“15分钟社区生活圈的导则”，2017年后各地开始摸索展开。事实上，旧城有机更新的发展在我国仍比较年轻，目前，国内相对成功的基本是具体项目，譬如上海田子坊、新天地，成都的宽窄巷、锦里等。

    上海同济大学教授、鼓楼街道15分钟社区生活圈营造设计项目组专家徐磊青说：“当下，一个城区一个片区的老城复兴，全国各地都还在探索之中。宁波鼓楼片区，在我看来是国内较早明确提出整个片区‘慢生活体系构建’的片区。从区域层面来看浦东新区的15分钟生活圈规划可能是全国最早的，但是宁波鼓楼也可以说是全国最早的试点之一。”

    徐磊青教授表示，项目规划过程整体比较顺利，鼓楼街道自下而上对15分钟生活圈的规划工作都非常积极，反映出地方、基层和市民对社区发展有明确的诉求和情感，各级规划局和政府也是全力推动。但不得不正视的是，更新项目的可实施、具体操作上具有一定难度，特别是三个历史街区，既是具有潜力的文化历史资源，也是最大的难点、症结。

    徐磊青教授认为，老城区的复兴应当依托其自身的历史文化底蕴，挖掘存量资源，注入当地历史文化元素，引进新的生活方式，并为之生活服务配套。例如，可以吸引具有当地特色的小微文创企业，植入具有历史文化色彩的服务类行业，从而实现现有业态的多元化转型。

    在规划过程中，项目组对宏大物业大楼、孝闻街扑克牌厂、交通银行大楼等项目存量资源进行了挖掘，希望能创造一些办公空间，并适当提供公寓、娱乐等设施，希望还能有相关政策鼓励。

    借力滨江步道体系和和义大道片区，探索活化鼓楼、永寿、秀水三大历史街区，结合现有资源，挖掘存量公共资源，综合整治、转型升级，导入年轻活力人群，打造“醉宁波，漫生活”的社区——宁波老城区复兴，道阻且长。

    《鼓楼街道15分钟社区生活圈营造设计》给出的秀水街历史街区的更新路径建议，是对标成都大慈寺区域（即“太古里”）、宽窄巷，复合居住、商业、办公等多种功能。其中的保护住宅，修缮后整套出租；空关多层住宅，改造成公寓；六层住宅的底层，开放一部分商业界面；拆除违建，增加绿地……

    给伏跗室永寿街历史街区的更新建议，包括完善水电气等基础设施，逐渐将完整的院落更新作为社区服务、商业等设施，如托儿所、社区食堂、日间照料中心……

    其他更新计划，还包括：把白衣寺整体设计、开发旅游观光区；在宏大物业大楼、孝闻街扑克牌厂、交通银行大楼等项目中，植入文化创意、创客办公以及适当的娱乐、公寓等功能，做成集生活、工作、休闲和文化于一体的“混合社区”；给老小区装电梯，改造各种地下管道；增设社区健身设施、文化设施，以及儿童娱乐设施等；改造绿地、停车场，特别是要解决“停车难”问题。

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    鼓楼沿改造 开了个好头

    说起鼓楼老城区的复兴改造，不得不提的便是鼓楼步行街的改造。“天封塔、鼓楼沿，东南西北通走遍”，宁波鼓楼步行街东临宁波军分区、永丰库，西至呼童街、鼎新街，南抵钟鼓楼，北至中山公园，它的一砖一瓦，烙印着一代代宁波人的童年记忆，独有的民俗风貌与商贸，向世人呈现着老宁波的魅力。

    步行街中段的那家臭豆腐，是90后小年记忆里最亲切的味道，“小时候，我常来鼓楼溜达，路过臭豆腐摊，总会晃着老爸的手撒娇，一串刚出锅的臭豆腐，一面刷上甜面酱，一面刷上辣酱，吃起来酥脆麻辣，又臭又香，令人上瘾。”

    在小年的印象里，鼓楼步行街还是一个“万能”的存在。买衣服、吃甜品、打耳洞、买油赞子、逛古玩店、淘旧书，这些零零碎碎的事都可以在鼓楼解决。“以前我还爱到鼓楼‘有一家书店’‘枫林晚书店’‘五谷田书店’‘城市之光’和‘树人书店’淘书，那时候《故事会》《读者》《意林》是我们最爱用来打发时间的杂志，而无论是小说名著，还是难买的辅导书，在鼓楼的书店里经常能发现惊喜。”

    2013年2月，鼓楼步行街改造完成后，正式更名为鼓楼沿历史文化街区。全新的石板路面、指引牌、店招营造出更舒适、整洁的购物环境，古戏台、民俗雕塑、仿古建筑的外墙装饰，凸显老宁波历史文化质感。油赞子、臭豆腐等老字号商家仍在，星巴克、屈臣氏、各式新茶饮、小吃等时尚新业态入驻，焕发鼓楼步行街新生机，吸引更多的新老市民和游客前来体验。

    除了外观整修和新业态注入，鼓楼沿将“以文兴市”作为重点之一。在主街非遗亭里作画的杜玉山，看似不起眼，实则是位深藏不露的高人，他是国家一级民俗艺术家、国家一级美术师，也是民间艺术龙凤字的传承者。前不久，他的两幅龙凤字作品《风华正茂》和《中华英雄》还获得了第二届“中华杯”民俗文化艺术作品展金奖。2013年，鼓楼步行街改造完成后，杜玉山受邀来到宁波鼓楼沿，展现民俗艺术。杜玉山笑着说，宁波鼓楼沿的改造确实不错，宁波政府带给他们这些艺术创作者的政策也非常优惠。他提议，步行街上各家商户的音乐，如果能统一播放，或许能给像他这样搞艺术的人一个更优良的创作空间。

    记者从鼓楼综管办了解到，截至2017年年底，项目开发投资总额5088万元，用于文化产业累计投入近728万元，街区总产值91836万元，文创产业总产值65203万元，文创产业总产值占比71%。目前街区企业数量303户，其中文创企业263户，占比86%。主街房屋出租率达100%，其中文化类业态75户，面积约1.12万平方米，约占出租总面积的55%。非遗亭出租率96%，涉及商家25户，主街非遗亭出租率达100%。

    集民俗市集、街市小吃娱乐、时尚美食休闲、古玩市集、文化创意产业等为一体的鼓楼沿，将新老业态辐辏与此，令鼓楼步行街焕然一新，也为鼓楼老城区的复兴开了一个好头。