市民关心的3个常见问题

    市国土资源局同时明确了下面3个市民普遍关心的问题的答案。

    1.继承办理划拨住宅过户可以保留划拨吗？

    对《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承划拨住宅的，可直接办理过户登记，无需补办出让。

    2.房改房怎么补缴？

    房改房划拨补办出让按照商品住宅用地执行。

    3.车库车位补缴标准怎么确定？

    住宅小区土地性质为划拨的，土地登记用途为城镇住宅用地、城镇住宅及配套用地、车库车位的，按照城镇住宅用地标准补缴出让金。

    “划拨转出让”相关手续要到哪里办？

    市国土资源局明确，原老三区（原海曙区、原江东区、原江北规划圈内）和鄞州中心区内土地面积50平方米以下的个人划拨住宅补缴出让业务受理点有：

    1.市行政服务中心受理点（不动产登记窗口）

    位置：鄞州区宁穿路1901号；

    受理范围：原海曙区、原江东区、原江北区规划圈内（不含洪塘、慈城、庄桥）、高新区（不含贵驷）划拨补办出让业务（可同时办理不动产登记）；

    工作时间：工作日9：00-12：00，13：30-17：00；

    咨询电话：0574-87185516；

    公共交通：公交市行政中心西站、市行政（服务）中心站，地铁1号线福庆北路站。

    2.海曙区行政服务中心（81890）受理点（大厅一层）

    位置：中山西路298号；

    受理范围：原海曙区范围内划拨补办出让业务（不动产窗口可办理不动产登记业务）；

    工作时间：工作日8：30-11：30，

    13：30-17：00；

    咨询电话：87260862；

    公共交通：公交卖鱼路中山西路口站,地铁1号线大卿桥、西门口站。

    3.江北区行政服务中心受理点（一楼11、12、13号窗口）

    位置：江北区丽江东路85弄16号；

    受理范围：江北区辖区内（除慈城镇外）划拨补办出让业务；

    工作时间：工作日8：30-11：30，

    13：00-16：00；

    咨询电话：87629397；

    公共交通：公交康桥南路丽江东路口站、华辰大桥北站。

    4.鄞州区行政服务中心受理点

    位置：宁波市鄞州区钱湖南路578号鄞州体育馆内；

    受理范围：潘火街道、中河街道、下应街道、首南街道、钟公庙街道范围内划拨补办出让业务（可同时受理不动产登记）；

    工作时间：工作日8：30-11：30，

    16：00-16：45；

    咨询电话：0574-88225053；

    公共交通：公交鄞州行政服务中心站,公交鄞州体育馆站，公交钱湖南路文华路口站。

    5.鄞州区邱隘国土所受理点

    位置：鄞州区邱隘镇文卫东路120号；

    受理范围：邱隘镇（不含东部新城规划区域范围）划拨土地补办出让审批，可以同时受理不动产登记；

    工作时间：工作日8：00-11：00，

    13：30-16：30；

    咨询电话：0574-88390090，

    0574-88390296；

    公共交通：公交盛莫路文卫路口下车，再向东步行到邱隘国土所。

    6.宁波国家高新区行政服务中心受理点（64号窗口）

    位置：宁波市高新区广贤路997号；

    受理范围：高新区范围划拨土地补办出让审批，不能同时受理不动产登记；

    工作时间：工作日8：30-11：30，14：00-17：30（夏令）；8：30-11：30，13：30-17：00（冬令）；

    咨询电话：0574-89288944；

    公共交通：公交高新区行政服务中心站。

    “划拨转出让”为什么要施行新补缴标准？

    其实说一句话大家就明白了——老的标准，是1999年时候制订的，20年过去了，很多情况都发生变化了，自然需要作出调整。

    市国土资源局方面解释，因种种原因，原老三区和江北（圈外）、镇海、鄞州、北仑对划拨土地补办出让实行不同的补缴标准，特别是江北区原三江片范围内和外的差异很大，圈外补办标准远高于圈内，群众反映较多。市区行政区划调整后，实行统一的划拨土地补缴出让金标准十分有必要。

    2016年行政区划调整后，我市开始起草市区划拨补缴标准，多次征求了各地各部门意见，召开听证会听取社会公众意见，由市政府常务会议审议通过了《市区国有划拨土地使用权补办出让的若干意见》（下简称《意见》），从2018年8月21日起执行。按照该《意见》，“划拨转出让”新的补缴标准，设置6个月过渡期，即从2019年2月21日起全面执行新补缴标准。

    现在，政策过渡期等于是进一步延长到了2019年5月31日。