记者 周静

    “哇，要上浮15%了呢！”

    办公室里的小伙伴被最近一则房贷利率调整的信息搞得七上八下的。

    “真的吗？上个月不是还说刚上浮到10%吗？”冯女士心里微微一抽。去年6月，她申请的房贷利率上浮20%。今年上半年，她凑了100万元提前还了部分房贷，让月供减少了三分之一，这才觉得能喘口气了。

    在话题之中的小陈却是另一种纠结，她的100多万元房贷是较基准上浮5%。虽然躲过了上浮更大的比例，但是，最近有一笔30万元的理财将到期。“我买的是2年期的理财产品，当时买的时候收益率还有5.8%。可是，目前银行理财产品收益率超4.6%的都比较少。虽然我的房贷利率只上浮5%，但如果买理财，回报已抵不过房贷利息支出，我要不要拿这笔钱去提前还贷呢？”

    令人牵心挂肚的 房贷利率

    房贷是大部分人买房过程中绕不开去的一环。随着房贷金额变大，利息支出也越来越被买房人所关注。而直接关系到利息成本的利率，每一次变动都能引起较大市场反响。

    宁波市场的首套房贷利率从较基准利率上浮5%到上浮15%，只用了不到2个月的时间。记者本周从我市一些大型中介及商业银行了解到的信息是，中行、农行、工行、建行这四大行在宁波地区将首套房贷款利率从较基准上浮10%调整为较基准上浮15%，二套房利率从较基准上浮15%调整为较基准上浮20%。一家大型中介的负责人告诉记者，四大行的房贷体量大，其一致的举动基本决定了市场的动向。

    从2017年初到现在的2年多时间，首套房贷利率坐上过山车。记者梳理这几年持续跟踪记录的房贷市场变化的情况，发现冯女士的经历还是很有代表性的。2016年底和2017年初的时候，正好是一波房贷利率上调的前夕，那个时候，宁波市场上还是比较容易申请到较基准利率打八几折的优惠的，八五折比较常见，有些支行还能给出八三折的优惠。这是2017年开始到现在的一个利率低谷，因为之后没多久就出现利率上涨，涨过基准利率后就没有出现过有折扣的房贷利率了。2017年下半年，首套房贷利率大多是上浮5%，这个趋势从2018年开年后再次上涨，去年6月份，宁波市场上的首套房贷利率普遍较基准利率上浮20%，二套房贷利率普遍较基准利率上浮30%。2018年10月末，房贷利率出现松动，首套房贷利率最低为上浮15%。此后松动持续，今年年初，宁波首套房贷利率基本维持在较基准利率上浮10%到15%这一档水平。而到了三四月份，市面上上浮5%的水平已经成了主流。到6月下旬，有几家银行开始把上浮5%上调到上浮10%，到7月，这波涨势确立，首套房的基准利率大面积为上浮10%。到本周起，又调整为较基准上浮15%。