6月18日上午拍的高桥宅地，是高桥时隔三年后的首次供地。

    之前一次，还是万科2017年年末拿现在在建的海曙印象城这块地的时候，当时成交楼面价5930元/㎡（其中住宅为8030元/㎡），溢价率0.5%。这个盘里面的住宅，叫印悦里，18-24层的高层，全装修，2018年11月底领证开盘，备案均价23000元/平方米。

    高峰6号地块就在海曙印象城西侧约500米的地方，地块夹在宝莱雅苑和峰景丽庭两个小区中间，邻近高桥镇政府、梁祝公园。能建一个约11.65万方的楼盘。

    这块高桥宅地起拍价13300元/平方米，“限房价”——高层住宅产品类型（12层及以上），毛坯销售均价不高于23500元/平方米；小高层住宅产品类型（7-11层），毛坯销售均价不高于25000元/平方米。

    对比印悦里，一年半了，房价没多大变化。

    经226轮竞价摘取高桥宅地的温州新蓝置业有限公司，天眼查显示，是一家由四川蓝光和温州国鸿新瑞合资的房企。蓝光是A股上市公司，在川渝地区名气蛮大，房企百强榜上常年排在20多位。

    对比最终成交楼面价和限的房价，开发商利润应该有限。

    二手房市场上，地块周边的峰锦丽庭挂牌价在23000元/㎡左右、宝莱雅苑挂牌价24500元/㎡左右。如果二手房价因地价而“兴奋”，以后这块地上的房子可能倒不愁卖。

    6月18日下午成交的镇海九龙湖宅地，在恒大山水城、开头蓝城桂语风荷的附近，可建楼盘体量约11.7万平方米，其北侧确定要建仁爱教育集团九龙湖分校。

    桂语风荷的地，是去年7月拍的，当时成交楼面价5010元/平方米，拿地的也是宁波开投蓝城和镇海国资背景的宁波明洲投资集团有限公司。

    这块九龙湖宅地起拍价5900元/平方米，“限房价”——高层住宅产品类型（12层及以上），毛坯最高销售均价不高于12800元/㎡；小高层住宅产品类型（7-11层），毛坯最高销售均价不高于14000元/㎡；多层住宅产品类型（4-6层），毛坯最高销售均价不高于16100元/㎡。

    地块周边，恒大山水城项目中的林溪竹语小区（二期），今年3月中旬领证的白坯住宅房源，主要是小高层，备案均价约12800元/平方米。