凤凰城总部基地（效果图）

    记者 薛智谊

    7月11日，北仑迎来了凤凰城建设指挥部成立一周年纪念日。一年来，凤凰城围绕“打造青年理想之城”的定位和“三年大变样、五年基本建成”的目标，跑出了城市更新的加速度。

    凤凰城是北仑区委、区政府实施“双城”战略和建设“三个北仑”的重要平台，是推进城市有机更新和产业转型升级的重要载体，是拓展城市空间、提高城市品质、提升城市能级的重要举措。

    按照规划，凤凰城将在2025年基本建成。扛起建设“重要窗口”模范生的使命担当，北仑将努力为全国全省全市大局作出更大贡献。

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    青年之城

    凤凰城区域规划面积10平方公里，位于城市中轴线，毗邻行政中心和商业广场，紧邻地铁1号线，山海资源丰富，区域优势非常明显，发展潜力巨大。凤凰城的规划定位是打造青年理想之城。包括以下五方面要素：一是青年创新的城市样板，二是开放共享的城市客厅，三是生态绿色的城市森林，四是文化鲜明的城市地标，五是智慧协调的城市治理。

    去年，北仑提出的“双城”战略和建设“三个北仑”。“双城”战略是指全力打造现代化临港智创之城、全面建设国际化滨海秀美之城，“三个北仑”是指积极推进“青年北仑”“数字北仑”“美丽北仑”建设。

    凤凰城建设指挥部办公室主任孙海山表示，凤凰城的使命不仅仅是建设一座新城，完成区域内的城中村和工业园改造提升，而且要通过风凰城的建设促进产城融合，打造北仑城市和产业的金字塔尖，为北仑提升城市能级和产业层级发挥引领性作用，为北仑调整“人口、产业、空间”“三大结构”作出支撑性贡献，为北仑改革开放后40年发展再创新优势。凤凰城将紧扣“凤凰”和“青年”这两个城市特征，建设商务总部、科创园区、城市公园、青年公寓等项目，着力打造宜居宜业的城市发展空间和服务业创新平台。

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    地标商圈

    2020年4月23日，宁波北仑凤凰城首批重大项目启动暨凤环巢项目开工仪式举行，标志着凤凰城进入了大建设、出形象的新阶段。

    凤凰城首批重大项目包括凤环巢、小山幼儿园及雪莲社区管理用房、富邦城改造提升、总部基地、厦门国贸地产等5个项目，涵盖市民公园、教育民生、现代商业、楼宇经济、青年社区等范畴，项目总投资超30亿元。这些项目建成后，将吸引约1000名青年就业，彻底联通长江路东西两侧城市公共设施，全面提升区块城市能级。

    “富邦商圈将由此全面激活。”孙海山介绍，富邦城改造提升项目由富邦集团出资2.8亿元，对现有的商业设施进行全面改造。

    据宁波富邦商业管理有限公司总经理陈思怡介绍，富邦世纪广场也在转型升级，引入了无印良品，优衣库、海底捞、孩子王、汤姆猫儿童主题乐园、 CGV电影院、壹家庭娱乐中心等年轻化、时尚化的业态，形成教育培训、花鸟文创、餐饮娱乐、健康配套等核心业态。

    根据网友投票结果，海港乐园摩天轮计划落户富邦商圈。“摩天轮不仅是建筑地标，更是城市的精神地标，它的到来将进一步激活富邦广场商业氛围。”一位业内人士认为，富邦商圈将成为北仑夜间经济的地标商圈。

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    产城融合

    “建设宜居宜业的城市，这是凤凰城的目标。凤凰城将打造产城融合的2.0版。”孙海山表示，凤凰城的产业融合不会丢下原有的产业优势，将围绕北仑产业特色，导入青年时尚的消费业态和城市经济，引进科技研发创新平台、跨境电商公共服务平台和文化创意孵化平台，发展青年创意产业，布置科技研发、跨境电商和文化创意空间，植入总部经济，促进二三产业融合。北仑还将以地铁霞浦站为依托，打造北仑东门户和城市地标。

    城市没有产业支撑，即便再漂亮，也就是“空城”；产业没有城市依托，即便再高端，也只能“空转”。

    “凤凰城的产城融合既是对城市板块的有机更新，又是对现有产业的提升。”孙海山表示，凤凰城在建设过程中坚持生态优先，以留白的方式最大限度保留绿色空间，建设公园型城市客厅，打造东西向的城市景观中轴线，从西往东布置凤环巢、乐活运动园、湿地湖泊、热带植物园、天空之径、迎凤塔等。以国际化理念推进开发建设，构建以TOD为引导的公共交通体系，充分利用轨道交通资源，合理设置智慧公交环线，规划青年社区、青年公寓、生态社区、高端品质社区等多样居住产品，配置国际学校、国际医院、轨交商业等完善的服务配套设施，构建多层级公共服务体系，实现15分钟生活圈满覆盖。

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    理想之城

    “凤凰”蓄力，振翅翱翔。凤凰城的首批启动项目主要集中在凤凰山以西片区。下一步，凤凰城将逐步向东门户片区和凤凰山东片区扩张。其中，东门户片区将以地铁霞浦站为依托，建设品质住宅、集企业总部、金融商务、创意平台于一体的总部集群，以及休闲商业街、商物酒店等。

    凤凰山东片区则计划引进高端住宅、国际酒店、花园办公、滨水商业、优质医疗教育资源，结合北仑原有产业特色和临港优势，发展现代生产型和生活型服务业，建设M0新型产业园，重点打造诸如工业互联网、5G+、数字经济等新兴产业的创业创新平台。

    位于北仑城市中轴线上的“凤凰城”，将成为北仑符号鲜明的城市地标，为北仑后40年发展提供强劲动力，真正成为北仑未来经济发展的“引爆点”。

    凤凰城，将成为人们心中的理想之城。