记者 曾梅

    核心提示

    日前，宁波市住建局宣布正式上线“房源挂牌码上办”应用。在宁波市房产市场管理中心的官方平台——“宁波市房产交易信息服务网”上，个人可挂牌出售、出租房子。

    宁波这个创新性的“房源挂牌码上办”应用，以“互联网+智慧房产”，一站式实现了个人房源的“云核验”“云委托”“云挂牌”，在提高二手房交易便民性、透明度的同时，也有助于规范二手房市场交易秩序。

    漫天挂价

    可供个人在官方平台自主挂售、出租名下房子的“房源挂牌码上办”上线后，引发广泛关注。截至9月27日21:00，在宁波市房产市场管理中心官方网站——宁波市房产交易信息服务网上，通过“码上办”自主挂牌出售的个人房源已有130余套，另有个人出租房源150余套。

    但值得注意的是，在通过“码上办”自主挂牌的个人房源中，个别房源存在“漫天挂价”。

    颐璟园一期，在潘火宜家的东南面，北临环城南路高架。宁波市房产交易信息服务网数据显示，该小区二手房近6个月内最高成交单价为3.8万余元/平方米（面积95平方米），成交单价最低的一套不到2.6万元/平方米（面积129平方米）。

    但让人想不到的是，颐璟园一期一套面积约131平方米的个人自主挂牌房源，房东竟然挂出近1000万元的总价，折合单价接近7.6万元/平方米。

    无独有偶。西洋港新村一套不到60平方米的个人自主挂牌房源，挂牌单价也超5万元/平方米。西洋港新村地处海曙古林，距离机场2公里。在贝壳找房平台上，西洋港新村仅有一套二手房源挂售，挂牌单价为20508元/平方米。

    同样“漫天挂价”的还有传奇里一套约89平方米的房源，挂牌单价超6.7万元/平方米。离高速宁波东出口不远的传奇里，即金域传奇，贝壳找房平台上的挂牌单价多在3.5万元/平方米上下。

    老江东四眼碶街上的天水华都，房龄已达20年左右，贝壳找房平台上的挂牌均价不到3.7万元/平方米。而该小区一套约125平方米的个人自主挂牌房源，挂牌价却达近6万元/平方米，比其北面华严菜场周边的“老破小”学区房鼎盛时候的售价还要高很多……

    房管部门敦促这些房东自行修改挂牌价格至理性水平。

    宁波市房产市场管理中心相关负责人在接受记者采访时明确指出，这些“漫天挂价”的个人房源挂牌价格明显偏离市场价，有恶意扰乱二手房市场价格和交易秩序之嫌。

    对此类“漫天挂价”房源，房管部门一经发现，将及时作下架处理，并将进一步完善监管措施，加大对此类挂牌行为和房东的惩戒力度。

    此外，房管部门发现，通过“码上办”自主挂牌的个人房源中，有个别尚在限售期内的次新二手房。房管部门重申，严禁尚在限售期内的房源通过“码上办”应用挂牌出售。目前，已有一套限售期内的房源——杨柳郡鸣柳苑住宅，被下架。

    而关于个人自主挂牌房源的小区名称不统一、不规范等问题，房管部门表示，接下来将通过对系统作进一步优化，逐步予以解决。