宁波拟出共有产权房政策

    由宁波市住建局起草的《宁波市共有产权住房管理办法（试行）》（征求意见稿），日前在该局网站上公开征求意见。

    该办法所称的共有产权住房，是指政府投资或提供政策优惠，按照有关标准筹集建设，限定套型面积，限制使用范围和处分权利，实行政府与承购人按份共有产权，面向符合规定条件的本市无房家庭供应的保障性住房。

    按照办法，简单说，就是个人付了多少比例的房款，就占这套共有产权房多少产权份额——原则上，个人所付房款比例需不低于总房款的60%、不高于80%。其余部分，为政府产权份额。

    申请时，承购人有配偶的，产权份额其配偶共同持有。

    政府产权份额，由市或区县（市）人民政府指定部门或机构（以下简称代持机构）代为持有。

    按照办法，本市共有产权住房供应对象，主要包括共有产权住房供应行政区域（以下简称供应地）城镇户籍无房家庭和非供应地户籍无房家庭，原则上以家庭为单位申请共有产权住房。记者 周科娜

    宁波人首张“居住权”证明来了

    日前，记者从鄞州区不动产登记服务中心获悉，该中心于10月15日下午颁发了宁波市第一张“居住权”登记证明。

    今年1月1日，《民法典》正式实施。其中的居住权备受关注。民法典》第366条规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”

    也就是说，通过登记居住权，他人可以占有、使用自己无产权的住宅等不动产。“他人”包括亲属或非亲属。理论上，只要产权人同意并配合办理，他可以为任何人设置居住权。

    据介绍，作为新增的用益物权，居住权的设定将房屋的居住权和所有权分开，满足“房子不归我，但我却能住”的诉求，为养老用房保障、离婚后共同居住、继承后共同居住等现实问题提供了解决办法，完善了住房保障体系，进一步为弱势群体提供了法律保障。

    记者 曾梅