□本报记者

    本报讯 一个位于宁波至奉化轨道沿线、占地17平方公里、总投资435.5亿元的城市转型示范区，在建成后会是什么样的？昨天，记者采访了中交城市投资（宁波）有限公司总经理吴磊，一览规划蓝图。

    据悉，奉化城市综合开发项目将以“投资+城市综合开发运营+产业发展服务”的创新性建设开发模式，打造长三角一流的城市转型示范区标杆。该模式下，中交城投及项目公司负责本项目整体开发策划、土地平整及相关工程投资建设，提供产业发展服务和金融创新服务，区政府按约定按时足额向项目公司支付投资成本、投资收益及产业发展服务费。

    根据具体规划，该转型示范区将主要由影视文化体验中心、大型购物公园、军民融合产业园和医疗谷健康产业园构成。

    影视文化体验中心

    影视文化体验中心将集影视体验、商务会展、文创商品、休闲娱乐为一体，在功能空间上形成旅游、商业、居住、休闲等多元空间的叠加，以影视文化体验为特色的旅游度假构成整个项目的动力系统，商业、居住和休闲则是整个项目的支撑系统。

    建成后，将通过主题乐园、品牌产品孵化中心、影视会展中心及休闲度假中心的产品组合实现项目收益。主题乐园着眼于电影场景还原和场景限时体验；品牌产品孵化中心将对影视形象进行相关衍生产品的研发和生产；影视会展中心将提供专业的会展服务和配套服务；休闲度假中心依托总体影视文化氛围，构建富有文化气息的人居环境。

    大型购物公园

    大型购物公园将汇集吃、喝、玩、乐、购、文化、景观、旅游、演艺舞台、城市会客厅于一体，将旅游、休闲、体验和购物充分融合，以深化旅游产业的价值链，促进人气的聚集和购买力的提升，提高项目知名度，实现项目的可持续经营和盈利。

    建成后，将引进国际知名品牌，申请保税仓，以完全开放的购物、休闲空间为城市中的精英群体营造闲适轻松的购物氛围；将进行体验式业态与创意零售的组合，以满足人们购物、约会、社交、分享、休憩的多重诉求；将融汇特色建筑等不同形态的建筑形式构建“都市微假期”的场景，打造都市中度假场景式的商业空间。

    军民融合产业园

    军民融合产业园将按照主题特色鲜明、产业格局完整、功能配套完善的理念，以军民高新技术研发及成果双向转化为重要任务，推动“技术创新—产品创新—产业创新”的转化。

    建成后，将与国内外高校、科研院所和企业合作，引进和建设一批国家重点实验室、工程技术中心、企业技术中心等，提供产业发展的驱动力；围绕高端船舶及海洋工程装备产业，引进核心企业和上下游关联企业形成产业集群，推进研发成果的孵化；同时为军民技术之间互动、转换和产业化提供优质的配套服务；最终形成集研发设计、生产制造、商务会展和智慧居住为一体的产城融合区。

    医疗谷健康产业园

    医疗谷健康产业园将以医疗修复、生态养生、健康养老、健康旅游、健康管理为核心，通过医疗、养生、休闲，大力推进健康产业和卫生公共服务业的有机融合，填补宁波高端医疗健康产业领域的空白，逐步辐射至长三角地区。

    建成后，将布局医疗核心区、养生养老休闲区、商住配套区三大功能区。医疗核心区将沿医疗产业链布局布置医院、医疗研发、医疗修复、医学院等项目和企业；养生养老休闲区将提供乐龄养护中心、健康养生园、都市农庄、生命科技博物馆、森林会所等多元化健康休闲服务；商住配套区主要包括商务服务和生态居住等项目，满足生产生活服务需求。