􀴁记者 袁伟鑫

    本报讯 国家统计局浙江调查总队提供的数据显示，5月浙江省11个设区市新建商品住宅销售价格全部上涨，宁波新建商品住宅销售价格环比上涨1.2%。记者昨天从我区国土、建设、发改等部门了解到，目前我区房价总体平稳。

    商品房预售需要经过多个环节，土地供应是第一道环节。区国土分局储备中心主任谢贤伦告诉记者，今年1-6月我区供应住宅用地总量为697亩，今年下半年还将供应650亩，全年住宅用地总量将达到1300多亩，比去年的721亩增长44.5%，住宅用地供应充裕。

    区建设局房管科科长孙威灏向记者介绍，今年上半年，我区共推出5个项目8个批次的可预售楼盘，总面积51.5万平方米，其中住宅面积29.4万平方米，下半年还将推出8个项目共73.4万平方米可预售楼盘。2017年全年可预售楼盘面积将达到近125万平方米，其中住宅面积约90万平方米，比去年增长45%以上，供应量充足。

    根据区住房和保障中心的数据监测，今年5月，主城区住宅均价9756.51元/平方米，环比下降2.49%，库存住宅套数为3409套，环比增加70套。下月起到年底，我区预计有5个楼盘开盘，逐步推出3300多套住宅，共计43万平方米。

    目前，我区的商品房实施了价格备案制，如果房地产公司提供的备案均价明显高于周边同类商品房均价，则不予备案。如果房地产公司第2次提供的备案均价依旧明显高于周边同类商品房均价，物价部门将进行严格审核，并提出核价建议。目前，我区商品房住宅最高备案均价为10999元/平方米。

    “只有完成了价格备案，才能办理房地产的预售许可证，这有利于抑制房价过快上涨。”区发改局副局长朱丁山说，前不久物价部门对全区在售商品房进行检查，及时制止销售中的违规行为，对相关房地产公司进行了价格告诫。

    朱丁山还告诉记者，下一步，我区计划开展土地拍卖溢价率限制，以遏制房价不合理过快上涨。