􀴁记者 蒋凯

    通讯员 孙赛寅 闻松

    本报讯 昨天，市民张先生同王女士在区房产超市签订网上买卖协议，买受人张先生将预付款存入房产超市的托管账户，成为我区首位进行存量房交易网上签约和资金托管的客户。

    7月10日起，根据《宁波市存量房屋转让合同网签及备案管理办法》相关通知，我区存量房（二手房）交易全部实行网上签约和资金托管，从制度上保证存量房交易过程中的合同规范和资金安全。

    存量房网签备案是指当事人通过已办理入网手续的经纪机构免费登记房源、网上挂牌及签约备案。资金托管由区房产超市联合光大银行奉化支行共同推出，依托光大银行奉化支行的房屋交易资金网上托管系统对交易资金进行托管，买家的购房款存放在银行，待双方完成不动产转移登记后，银行依照托管协议约定将托管资金支付给出售方，确保买卖双方“钱证两清”，托管期间不收取任何手续费。使用存量房网签备案系统，可实现房源信息的集中发布，改变目前存量房市场房源信息发布散、乱和房源信息真伪莫辨的现状；改变存量房买卖隐价、瞒价等现象，杜绝合同欺诈行为的发生，从而保障交易双方的合法权益。

    自行成交的当事人可携带相关材料前往区房产超市或区行政服务中心不动产交易窗口，通过存量房网签备案系统免费打印《存量房买卖合同》，再申请办理纳税和产权转移登记手续。

    至此，区房产超市针对存量房屋买卖推出了存量房屋买卖合同网签、合同备案确认、存量房屋买卖资金监管、信贷的一站式集中服务。