􀴁记者 蒋凯 

    通讯员 林武炳

    本报讯 我区从7月10日起，二手房交易全部实行网上签约，至今已有一个半月。记者从区房管中心了解到，不少买卖双方为图方便，或者一些无资格进行交易的“黑中介”，私自将经纪（中介）成交方式改为自行成交方式，殊不知这样做对买卖双方及中介均有风险。

    据区房管中心统计，7月10日至今，我区共办理二手房交易698套，成交面积达112204.8平方米，其中自行成交608套，经纪成交42套，其他成交方式为房屋赠予和司法处置。经纪成交仅占总成交量的6.02%，与往年60%-70%的比例相差甚远。

    为此，记者前往区房产超市存量房网签点一探究竟。一位正在办理存量房网签交易的王女士告诉记者，她是买方，通过中介找到房源，听中介说自行成交方式速度更快，于是就更改了成交方式。

    区房产超市存量房网签点负责人竺吉红告诉记者，将经纪成交方式改为自行成交方式的人不在少数，自行成交方式相对快一些。此外一些“黑中介”没有经纪成交资格，便将自行成交代替了实际为经纪成交的网上备案。“这种方式很容易引起纠纷，给当事人带来法律风险。”竺吉红说，对于买卖双方来说，一旦发生纠纷，由于备案时申明是自行成交，很难对中介进行追责，甚至可能导致整个合同被撤销。而对于中介机构来说，自行成交过程没有显示中介机构的介入，中介费则可能无法收回。无论对哪一方都存在严重的隐患。

    工作人员提醒市民，以自行成交代替实际为经纪成交的网上备案，对于交易双方和中介都存在风险，同时也违背合同规定。市民和中介机构切勿贪图一时便利，而为以后埋下不必要的风险。