􀴁记者 斯玲娅

    本报讯 近日，有市民反映城区楼盘摇号难、买房难的情况。为此，记者走访区住建局、发改局、国土分局等部门了解到，我区已经推出多项举措，以保障房地产市场运行平稳健康有序。

    加强商品房预定管理，落实价格备案机制

    4月，我区启用了宁波市房产交易监督服务平台商品房销售预定管理系统，要求房地产开发企业在与购房人签订定金合同之日起2日内，在系统内录入定金合同信息。在每个楼盘销售当天，区房管中心指派专人到销售现场检查，严格审查认购人员名单与合同备案人员姓名的一致性，阻断认筹更名等投机行为。4月26日，为规范房地产市场销售行为，区住建局下发《关于进一步规范商品房预售行为的通知》，要求房地产开发企业做好售楼处各项信息公示，在预售方案中做到一房一价、一车位一价，禁止捆绑销售。

    4月，区房管中心多次在奉化房产中介行业群发布严禁违规代理发布商品房房源信息的通知。对确有发布虚假房源信息、炒卖房号等违规行为的中介，视情节轻重，处以记录信用档案、通报批评、取消网签资格、取缔备案资格、罚款等处罚。

    据悉，区物价部门自去年5月起已全面落实普通商品住宅和车位价格备案机制，指导房地产企业合理定价。

    推行拍地双控模式，加快供给和建设进度

    为确保房地产市场健康运行，我区在近期土地拍卖中推行了“限房价限地价竞配保障房”方式，促使房产开发商在竞拍时能够理性出价，从而将所开发楼盘的销售价格维持在合理区间。同时，为保障房源加快供给，限定竞得人在竞得土地后6个月内必须开工建设，10个月内必须进行预售，且每期预售商品房面积不得少于5万平方米。

    对于在建的楼盘，相关职能部门已督促房地产开发企业加快施工进度，尽快开盘销售。此外，为确保普通商品住宅房源的有效供给，缓解主城区房源紧张问题，我区从加快土地供给源头入手，今年4月至今，主城区已连续推出原南山新村、原食品厂地块、大运车业地块、金海路城轨站口地块等4个地块。接下来，原花园新村地块和东郊金海路3宗地块也即将拍卖，用于普通商品住宅的开发。上述房地产项目预计可推出住房约6100套。届时，我区还将有一定数量的拆迁安置用房和调剂新开楼盘部分房源推出，买房难问题将得到有效缓解。