􀴁记者 袁伟鑫

    如今，在新建商品房小区中，地下车库往往是这些小区非常重要的配套设施，越来越多的小区都建成了地下车库，对于缓解小区内日益紧张停车问题，改善小区地面环境有着重要作用。然而，不少市民反映，我区的金钟小区、梁王家园小区、秀水家苑小区却存在一种怪象，小区内地下车库的车位长期闲置无法使用，有些甚至已经闲置10多年时间。

    金钟小区、梁王家园小区、秀水家苑小区这3个小区是拆迁安置小区，3个小区均配备了地下车库，但据小区居民反映，这些小区内的地下车库一直无法正常使用。

    梁王小区：

    车位在卖居民却不想买

    7月20日下午5时40分，记者来到位于城区东北面的梁王家园小区，这是3个小区中建成时间最晚的，是王叶、梁家墩2个村的拆迁安置房，2014年竣工，2015年陆续有居民入住。记者到时，小区的居民正陆续下班回家，有不少车辆驶进小区，其中部分车辆驶入了地下车库。记者看到，小区内虽然有个别汽车停在道路边上，但地面上空余车位还是比较多，可能小区相对较新，入住率不高，停车问题并不突出。

    记者注意到，小区地下车库入口处新安装了闸机，但未使用，车辆可以直接开到地下车库，车库内大多数车位都没有停车，每个车位上都安装了地锁。于是记者看到了奇特的一幕，开到地下车库的汽车因为无法停到车位上，全部停在了车位旁的过道边。

    正在地下车库的王先生告诉记者，自从3年前搬进小区后，地下车库就是这个样子，因为车位的产权是城投集团，所以大家都只能停在过道上。“据说这些车位是在卖，但要4万元一个，因为小区车位不紧张，大家买的兴趣也不太大，身边的邻居都没买车位，估计整个小区买车位的不超过10户。”王先生说。

    金钟、秀水：

    居民想买车位但买不到

    秀水家苑小区是3个小区中建成时间最早的，因为入住率高，小区的停车位紧张问题由来已久。当天下午6时，记者来到秀水家苑，看到小区地下车库入口处已经被停在边上的几辆私家车堵住。同样，入口处新安装了闸机，车库内也新装了监控设备，但尚未使用。车库内光线昏暗，没有停放一辆车，显得空空荡荡，部分地面还有大滩积水。在地面上，通往地下车库的几个楼梯入口都被上了锁，无法通行。

    记者随机采访了几位小区居民，陈先生告诉记者，从小区建成后便住在这了，已经有10多年，但这个地下车库一直都闲置着，无论地上车位多紧张，从来没见有人将车停到地下车库去。“这些车位是城投集团的，早些年居民曾反映过开放车库，或买或租将地下车库的车位利用起来，但听说车位不能卖，然后就没有下文了。”陈先生说，几年前小区的车位越来越紧张，大门口都停满了车。虽然不少居民有买地下车库车位的意愿，但始终未能如愿。

    和秀水家苑小区一样，金钟小区的停车问题也非常突出。7月21日上午8时30分，记者来到小区了解情况。由于正值周末，小区内停放的车辆众多，甚至一些道路边也停了汽车。小区的地下停车库入口被障碍物挡住了。一位小区保安带记者看了一下地下车库，和秀水家苑一样，地下车库入口处都新安装了闸机，车库目前还未使用。

    保安告诉记者，他也住在这个小区，去年捷达物业撤出后，便由小区自治管理。小区建成入住已经有12年了，但这一有68个车位的地下车库一直都没法使用。一开始居民们对此并不在意，但随着停车矛盾的日益突出，居民们也希望能够早点利用起这一地下停车库，缓解一下地面的停车压力。“去年我们把地面的部分绿地草坪改成了10多个停车位，近期还要改造一部分，大约也有40多个车位，但停车问题依旧很紧张。”这位保安表示，小区总共600多户居民，截至今年5月统计，小区内已有400多辆汽车。

    城投集团：

    小区地下车位将对外出售

    随后，记者联系了区城投集团副总经理俞晓军，他告诉记者，这些地下车库的车位产权都是城投集团的，其中梁王家园小区的地下车库一直处于出售状态，而另外2个小区在建成之初，停车问题并不突出，也就没有利用起地下车库，之后由于闲置时间较长，一些设备无法正常使用，所以地下车库便一直没有利用起来。

    俞晓军表示，目前梁王家园小区地下车库的车位处于销售中，价格在3.5万元/个，但居民们购买车位的意愿不强，390个车位中，只卖出去50个左右，所以下一步，城投集团也将推出一些促销措施。另外，城投集团已于今年上半年更新了秀水家苑和金钟小区地下车库的设施设备，也开始对外出售，秀水家苑有220个车位，金钟小区有68个车位，其中金钟小区地下车库车位的销售将交给岳林街道负责，目前车位的销售价格还未确定。