􀴁记者 袁伟鑫

    本报讯 近日，市民陈先生向本报新闻热线反映，位于银泰城泰悦公馆门前的污水井隔三差五就会出现污水外溢的情况，恶臭难耐，物业只能不定期请抽粪车来解“燃眉之急”。为此，物业和业委会曾多次向街道、住建局等部门反映，然而问题却一直没能解决。

    污水外溢已有5年

    “近3个月，污水的问题越来越严重，差不多一周就要叫抽粪车来抽一次。”在银泰城泰悦公馆门前，陈先生指着地上的污水井盖对记者说，这个污水管和南山路的市政污水管网相连，全银泰城小区1300多户住户以及银泰购物中心、沿街商铺的污水都是从这个管网排出。随着污水量的增加，污水管受堵的频率越来越高。

    小区物业经理楼民告诉记者，其实污水外溢问题，从2013年小区交付后就存在。根据开发商提供的设计图，银泰城小区的东南西北4个方向都有排污管，可能是当时银泰城小区建设时周边并未进行雨污分流，不符合接管的要求，4个排污管中只有南山路的这个排污管和市政污水管网相连。小区住户的不断入住加上银泰购物中心餐饮企业的污水也从这个管网外排，使得沉积物增多，污水管网受堵。

    楼民告诉记者，对于这个情况，小区物业和小区业委会也多次联系了锦屏街道、区住建局、区排水处，但区排水处认为需要由小区业主出资来做接管工程，而小区物业和小区业委会则认为，银泰置业在房屋交付时，已经缴纳了一笔市政建设配套资金，不应该再由业主出资来进行污水管网的改造。“去年广平路进行截污纳管改造时，我们曾向区长热线反映，希望能够将另一条污水管网接入到市政管网中，但最后还是渺无音讯。”楼民说。

    区排水处：可接管但费用需业主承担

    记者联系了区综合行政执法局排水处，处长屠方斌告诉记者，作为行业主管部门，排水处也同意接管，目前除中山路还没有接管条件外，广平路和岳林路都可以接管，但接管的资金需要由业主承担。对于这部分费用是否包含在开发商缴纳的市政配套建设费中，他并不清楚。

    随后，记者联系了原银泰置业项目工程部蒋经理，他表示，银泰城小区确实有多个预留的排污口，而且小区在项目报建、验收的过程中，也缴纳了一笔市政配套建设费，按照他的理解，接管的费用应该包含在市政配套建设费中的。

    锦屏街道建设办负责人许吉告诉记者，市政配套工程并不由街道负责，如果开发商、业主和相关部门在协调过程中，需要街道参与的，街道也会尽力的。

    接管费用可先动保修金解决问题

    那么接管费用是否包含在市政配套建设费中，记者联系了区规划分局行政审批科科长梁栋。他告诉记者，开发商缴纳的市政配套建设费用由住建部门代收后交给财政，主要用于城市市政基础设施建设，如道路、市政管线的配套费用。市政配套建设费只包含地块范围红线外的道路、市政管网，项目内部产生的污水、水电管网和城市市政管网相接所产生的费用应该由项目开发商支付，这方面内容一般在土地出让文件中有明确规定。

    随后，记者又联系了区住建局房管中心物业管理处，戴副处长告诉记者，污水管网未联通到市政管网是开发商遗留的问题，不属于开发商缴纳在房管部门的保修金的动用范围内，但是根据实际情况，可以由业主委员会向房管部门申请使用保修金，尽快解决问题。同时，行业主管部门也应该起到督促开发商履行应尽的义务。