􀴁记者 斯玲娅

    通讯员 王碧辉

    本报讯 近日，区住建局联合区物价局正式出台了《关于宁波市奉化区中心城区老旧住宅小区物业服务收费的指导意见》，明确了中心城区老旧住宅小区物业服务电梯住房每月每平方米0.7元、无电梯住房每月每平方米0.5元的最低收费标准。

    目前，我区中心城区有15个老旧住宅小区，物业服务费普遍介于每月每平方米0.2-0.3元之间。而物业管理成本日益上升，物业公司只能通过降低服务标准的方式来降低成本，这也是老旧小区“低价低质”的重要原因。新出台的《意见》综合了现行物业服务企业成本监审、共有部位及共有设施设备收益补充物业服务收费等情况，以《奉化区普通住宅小区物业管理菜单式分级服务指导标准（试行）》规定的一星级物业服务收费标准和相应的物业服务内容作为参照标准而制定。

    《意见》提出，老旧住宅小区应当建立健全最低物业服务收费动态调整机制，2019年以后的具体收费标准，可结合当地政府部门公布的年度最低人工工资标准增长幅度，按程序进行动态调整。各镇（街道）老旧住宅小区普通物业服务收费可参照本指导意见执行。