通讯员 袁月云

    日前，宁波市住宅工程质量品质提升现场观摩会在原奉化中学地块商住项目II标段召开。

    今年以来，区住建局紧紧围绕行业高质量发展要求，认真贯彻落实区委区政府、上级主管部门关于强化住宅工程质量监管工作部署要求，坚持问题导向，按照“抓在前头、管在平时、治在常态”总体思路，进一步规范住宅工程参建单位主体行为，压实质量安全主体责任，保障住宅项目交付品质，突出做好服务重大工程、保障民生建设各项工作，在质量管理工作上取得扎实成效。

    今年，全区共新增各类工程项目134项，总建筑面积约539.4万平方米，其中房建工程124项，新增建设体量位居宁波第一。全区现有在建工程项目315个，建筑面积约1870万平方米。至目前，年度内监督工程完成竣工验收83个，竣工工程面积约292万平方米，竣工验收一次性合格率100%，建筑节能标准实施率100%。全区在建工程质量监督覆盖率、“两书”签订率、标牌设置率均达到100%。

    今年以来，区住建局先后开展“瘦身钢筋”、预制桩、住宅工程质量、工程质量检测机构、预拌混凝土质量等针对工程质量的专项整治行动5次，开展日常监督检查4632人次，检查工程项目1085项次，签发整改通知书607份，停工通知单33份，发现并整改质量安全隐患3482项。开展季度监督执法行动两次，下发通报文件两份，上报宁波市重点监管企业7家，警示约谈、信用惩戒企业24家，受理工程质量投诉113起，办结率100%。

    推行“三项制度”

    创新举措抓质量

    制定《宁波市奉化区建筑工程施工现场质量安全考核管理办法》，对住宅项目桩基工程、混凝土工程及全装修工程施工阶段实施专项检查，结合日常巡查、抽查，按季度量化考核，实现项目精细化、差别化、标准化管理。

    出台《奉化区房地产企业负面手册》，针对房地产项目梳理问题，明确要求“一张清单”定规范，坚持以房产住宅项目信访为问题导向，以清单形式划定行为红线，重治问题房地产企业，倒逼项目建设单位落实首要责任制。

    试行“预看房”制度，建设单位在竣工验收前，组织购房业主提前查看房屋质量，针对业主所提问题，在房屋正式交付前组织参建单位整改。此举将群众最关心的急难愁问题处置前端化，有利于改善住宅质量和交付品质，有效降低住宅工程交付使用后的质量投诉率。

    抓好“三个强化”

    从严管控抓质量

    强化工程质量责任体系建设，加强对建设、勘察、设计、施工、监理单位监管，完善工程质量管理体系；建立住宅建筑“前策划、后评估”制度，完善建筑设计方案审查论证机制；聘请第三方机构科学评估住宅户型设计，对容易产生质量通病的部位和环节，优化细化设计做法，从源头减少项目各类矛盾纠纷发生。

    强化工程质量管理体系建设，开展工程质量管理标准化示范活动，大力推行“样本引路”制度；实施精品工程战略，引导企业开展优质工程活动，目前全区共有争创“鲁班奖”工程两项、“钱江杯”工程5项、“甬江建设杯”工程7项。

    强化工程质量监督体系建设，持续推进网格化、清单化、常态化的质量监督管理体系，加大监督检测抽查力度，年度内已完成监督检测报告149份，共计实施329组原材料，489组实体检测。加强住宅工程分户验收，控制质量投诉，着力推进住宅工程质量精细化管理，年内完成20个小区6087户的分户验收监督工作。

    提高“三个能力”

    多位一体抓质量

    提高从业人员素质能力，充分发挥建筑行业协会作用，积极开展多层次的工程质量提升宣传活动，强化对“关键人”的工程质量技能教育培训。今年以来，通过协会培训、企业自培以及网上培训的形式共计培训项目管理人员、项目负责人560人。

    提高部门监管执法能力，推行“双随机”主题执法工作机制，按照一季度一主题，组织开展“双随机”季度监督执法检查，进一步明确监管重点，整合监管资源，将实体质量监督和行为监管相结合，重点加强对涉及公共安全的工程地基基础、主体结构等部位和竣工验收等环节的监督检查。坚持数字赋能，大力推进监管工作信息化，通过“智慧云住建”监管平台，不断提高监管工作的科学性和规范性。

    提高行业转型升级能力，加快装配式建筑推进步伐，全区目前布点装配式生产基地3家，年生产装配式构建方量超20万立方米，连续两年荣获全省建筑工业化工作考核优秀区。今年以来，全区新开工新型建筑工业化面积为135.6万平方米，其中新开工装配式住宅和公共建筑128.9万平方米，钢结构装配3.9万平方米。

    工程质量百年大计，必须坚持质量第一，区住建局将切实发挥好行业监管职能，继续强化住宅工程质量监管，努力做好服务全区工程质量提升文章，为“五年奉献一个新奉化”作出更大贡献。