通讯员 琚灿芬

    一幢幢高楼拔地而起，一条条道路宽阔整洁，一个个公园景色秀美……回眸2021年，这座城市的一草一木、一砖一瓦、一路一街的变化无不令人心生喜悦，它彰显了城市无限的生机与活力，也勾勒出一幅幅美丽动人的城市画卷。

    2021年，区住建局围绕高质量实现“五年目标”、高水平推进“二轮攀高”目标要求，团结带领干部职工凝心聚力、攻坚克难、争先创优，以新发展理念引领行业高质量发展，全力推进现代化健康美丽新城区建设。

    这一年，两大行业管理持续发力。建筑业管理方面，统筹做好防台、防疫与复工，强化安全生产和文明施工，开展专项整治行动13次，警示约谈、信用惩戒企业48家。1-11月，全区累计完成省内建筑业总产值75.93亿元，同比增长20.80%，预计全年可实现省内建筑业产值118.5亿元，同比增长15%。新开工新型建筑工业化面积230.8万平方米，钢结构装配7.18万平方米。全区建筑领域一工程首获“国家优质工程奖”。房地产管理方面，全年共批准预售项目50个，面积195.4万平方米，住宅套数12103套；完成17个项目联合检查，总建筑面积142.2万平方米。1-11月，全区共完成房地产投资约231.6亿元，同比增长51.1%，累计销售商品房135.983万平方米。

    新旧更迭 勾勒城乡蝶变靓丽图景

    近年来，区住建局聚焦城市品质提升，从道路桥梁、公园绿地谋划建设，到城市景观绿道、背街小巷整治改造，从“拔杆清网”深入推进，到基础设施逐渐改善……奉化人居环境稳步提升，群众获得感幸福感满满。2021年该局编制《奉化区“十四五”城市建设规划》《城市文化要素提升研究》等5个研究项目，完成《县江两岸建筑立面整治提升》《茗山路长岭路区域背街小巷提升》方案设计、6条道路规划方案成果稿。谋划新建宝化路东延、西圃南路建设等13个道路建设项目，已有6条道路通车使用，南山路一期等4条道路改造完工，完成长岭路、茗山路区域一期工程背街小巷整治。提前完成全年新增绿道网57公里；滕头社区、金钟社区等5个社区列入省未来社区创建名单。

    城市品质提升同时，美丽村镇“续航力”增强。莼湖街道、西坞街道同时获评美丽城镇省级样板。完成2020年度大堰社家畈村、裘村翔鹤潭村等4个省级美丽宜居示范村建设，启动推进2021年度裘村吴江村等3个省级美丽宜居示范村创建，莼湖缪家村荣获2021年度优秀市级美丽宜居示范村。推进“安居示范村”创建，助力“十百千”工程创建，今年已超额申报创建安居示范村76个。启动实施新建农村生活污水处理设施9个、改造提升农村生活污水处理设施8个，超额完成宁波下达任务目标。

    稳步推进 书写民生幸福时代答卷

    从扎实开展城镇危旧房鉴定监督和农村危房排查治理，到深入推进老旧住宅小区改造；从培育发展住房租赁市场，到将农村低保、低保边缘户纳入保障范围。区住建局关切群众所想所盼，从细节着手，着力民生实事推进，织就坚实民生保障网。城乡居住环境日新月异，百姓居住更舒适。城乡危旧房迈向深层治理。有序推进城镇成片危旧房改造，实现棚改开工率100%，棚改2011-2015年交付率96.17%，2016-2017年交付率85.56%，均超额完成宁波下达棚改任务指标；落实500幢城镇房屋日常动态监测和网络化巡查，完成13.9万户农房排查并完成录入，完成率100％；全区共治理改造完成农村困难家庭危房35户；做好城乡房屋使用安全“保险+服务”，共鉴定出危房24处并完成整治。老旧小区改造“旧貌换新颜”。推动阳光小区、强人花园等5个老旧小区改造，居敬小区、广平小区等6个小区污水零直排改造；同步推进竞争性电梯加装，全年已落实8部。超额完成民主社区、锦山社区等13个绿色社区创建任务。

    同时，完成金钟小区、春晖小区、广济公寓三个老旧小区物业管理导入，全区三分之一物业管理住宅小区已建成三星级以上平安小区，并督促做好文明典范城市创建。住房租赁市场稳步发展，完成租赁住房房源筹集新建改建3741套，完成率120%，盘活类1215套，完成率119%；培育专业化规模化租赁住房企业开业申报4家，超额完成宁波市下达的1家目标任务；获取中央财政支持住房租赁市场发展奖补资金8026.16万元。新建滨海社区（二期）公寓和区人才公寓，新增建筑面积5.5万平方米。住房保障覆盖稳步扩面。今年委托第三方机构主动对全区农村低保、低保边缘户开展摸底调查，并纳入保障范围，完成对农村户籍的补贴发放，惠及190户，共计发放49.77万元。

    创新思维 持续深化改革攻坚行动

    区住建局始终走在改革创新前列，坚持在改革中激发市场活力、增强内生动力、释放内需潜力，加快推进行业各项改革，积蓄更多发展动能。

    2021年，区住建系统健全完善体系，推进办事服务标准化，持续加力“最多跑一次”改革。紧紧围绕年度改革要求，全力完成上级部署各项任务。人防工程产权制度有新突破。8月11日，我区签订全国首单人防工程综合保险，创新人防管理机制，建立“保险保障+日常巡查和维护保养服务”模式，得到《国防报》《解放军报》等媒体报道。建材行业发展有新谋划。6月以来，为加快建材行业布局优化和转型升级，牵头开展全区建材生产（加工）企业专项整治，取得明显成效，并着手编制《建材企业发展“十四五”规划》。人才房配建摇号选房有新方式。通过随机选取人才房房型，并在对应房源摇取地下车位，在满足应配建面积同时，随机分散房源。今年完成了区西圃9号地块人才房配建摇号选取房源工作，共摇号选取房源面积1.11万平方米。创新历史建筑保护利用审批模式。运用非常规审批手段，“梅园”历史建筑修缮保护与利用在全市率先采取先专家方案可行性论证，后提交申报材料的方式，打破以往先提交材料后专家论证的模式。同时，打通公租房租赁补贴申请“一窗通办”、全面推行施工许可电子证照、实行施工图差异化分类审查、全力助推分阶段办理施工许可等改革工作。

    严防严守 拉紧疫情防控警戒线

    12月初宁波疫情突发，区住建局自觉扛起政治责任、加强协作配合，建立自上而下疫情联防联控工作机制，发挥党组织政治引领和党员先锋模范作用，广大住建系统干部职工勇当逆行者。

    筑牢建筑工地防疫“墙”。做好全区315个在建工地人员活动轨迹动态排查，建立局领导、科室长、项目负责人、班组长为核心的四级疫情网格化管理机制，组建总计1797个管理群，实行人员动态管理日报制度，暗查暗访在建工地疫情防控工作。17日、23日开展全区在建工地（含市政、交通、水利等）全员核酸检测，共采样87514人次，均为阴性。

    守好物业小区安全防疫“门”。要求物业公司按照省、市、区疫情防控工作部署，从严落实企业员工自查，强化人员值班，落实门岗进出管控和扫码测温，做好食堂等人员密集场所卫生、通风消毒。

    确保隔离点房屋安全使用。第一时间对全区23处疫情防控隔离点房屋安全检查，发现2处不宜作为隔离点立即停止使用。在此期间，对全区隔离点逐一登记造册，制定具有针对性治理方案，严格落实专人定期巡查，实行动态化管理，密切关注风险变化。

    扬帆“十四五”，奋进正当时。2022年是“二轮攀高”关键之年，区住建局将继续围绕“现代化健康美丽新城区”建设目标，全力落实“十四五”规划，加速城市有机更新，提升城市建设内涵品质，着力提高行业管理水平，推动房地产行业持续平稳健康发展，加快建筑行业转型升级，赋能城乡同步发展，传递民生温度，助推绿色奉化、生态奉化、美丽奉化、宜居奉化、幸福奉化实现新跨越，满足人民群众对美好生活向往。

    宁波市领导沈敏来奉调研未来社区建设

    宁波市住建局领导沈浩一行实地观摩凤麓和鸣项目样板区

    在建工地核酸检测现场

    台风“烟花”过境期间，住建工作人员上门排查