通讯员 琚灿芬 周静 

    “安居”是最大的民生。近年来，区住建局围绕“我为群众办实事”实践活动，多措并举，持续发力，大力改造提升老旧小区品质，改善居民居住条件，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。

    回顾“过去时”

    肯定成绩珍惜荣誉

    在老旧小区改造走深、走实的过程中，“污水零直排区”创建、电梯加装以及物业管理导入等工作同步有序开展，进一步提高老旧小区人居环境和居民生活品质，极大提升居民的获得感和幸福感。

    自2019年老旧小区改造工作实施以来，在各镇（街道）的不懈努力下，我区的老旧小区品质提升各项工作开创了新局面，取得了亮眼的成绩。至2021年底，我区圆满完成第一轮13个老旧小区的改造工作，共惠及9057户家庭，总建筑面积103万平方米。2022年起，我区实施“扩面增量”的第二轮改造，从主城区辐射至周边镇街，先后将桥东岸路（以东及周边区块）、新浦小区等6个住宅小区纳入改造范围，改造惠及4548户家庭，总建筑面积43.21万平方米。

    着眼“进行时”

    全面促进改造提速

    强化组织领导，夯实主体责任。老旧小区品质提升工作是一项系统工程，建立统筹协调机制，加强政策协调、工作衔接、调研督导，坚持区级抓统筹、改造办牵头、镇街抓落实的工作机制，确保各项部署落到实处，形成齐抓共管的工作格局。

    锚定任务目标，全力攻克难点。今年要确保完成“多层住宅电梯加装”考核性任务11台，力争完成市级激励性指标14台。此外，市委市政府下达了“污水零直排区”创建任务2个，区委区政府确定的老旧小区改造目标任务3个。根据上述任务要求，区住建局将严格抓好任务落实，攻坚克难抢抓任务进度。

    严把时间节点，强化协调联动。各镇（街道）提前安排项目时序，全面加快进度，科学合理安排施工，在保证质量的前提下加快工程进度。紧盯关键时间节点，老旧住宅小区整治改造工作和生活小区“污水零直排”工作确保在既定时间内实现开工，同步推进既有多层住宅电梯加装工作。

    聚力“完成时”

    全力夯实旧改成果

    落实长效管理，实现建管并重。为避免出现先改后乱的现象，把老旧小区后期管理问题前置化，确保改造一个小区、完善一个小区，通过落实物业管理措施，巩固整治成果。一方面，坚持“一区一策”，根据不同小区的特点，继续分级推行专业物业管理、“菜单式”物业管理、“顾问式”物业管理、业主自治管理等多种管理模式，不断扩大物业管理覆盖面。另一方面，加强街道、社区及物业服务公司基层党组织建设，全面推行社区党组织领导下的居委会、业主委员会、物业服务企业“四位一体”社区管理体制，坚持以基层党建带动社区治理。

    加强专项督查，健全考核制度。按照“属地负责、全面覆盖”的原则，各镇（街道）按要求完成各自承担的改造任务。同时，区住建局将会同发改、财政等部门，根据改造工作进度，深入基层加强业务指导，协调解决项目推进中的具体困难和问题，多措并举保障老旧小区改造工作高质量推进。