物业费一直是物业公司与小区业主长期纠结的一个问题。物业公司普遍叫苦，管理成本大幅上升，物业费却还是小区成立时的水平。业委会虽然也觉得物业费还是老标准有点说不过去，但主动提价会遭业主们反对。

　　江北“正大花园”小区业主主动提价，把这个难题解决了。小区业委会按照有关定价标准，提出了物业费从原来的每平方米０．３５元提高到０．５５元，并说服了七成业主，物业公司后继无人的问题也就迎刃而解（１月１１日《宁波日报》）。

　　现实情形下，物业费提价的理由是正当的。但因此事涉及到业主的切身利益，要达成共识不太容易。“正大花园”业委会的工作有成效，大多数业主也通情达理，但全面推广和长期实施还须从建立机制入手。物业费长期不动，物业公司应对的办法无非两条：要么合同到期全身而退，要么降低服务质量以保不亏。这都会给居民生活和整个城市文明带来损害。

　　这里似乎缺少一只有形的手———政府。现在有关物业费的规定，只有一次性定价标准，没有后续的调价机制。弥补不足的办法就是建立物业费浮动机制：确定调价的间隔时间，如三年或五年，提出合理的调价幅度。这样，物业公司和业委会就可以在规定时间段和浮动幅度内，根据市场物价和居民收入水平的升降程度，通过协商对物业费浮动达成协议。浮动机制不仅能有效平衡业主与物业公司的利益，化解双方的纠葛，还能使物业费管理进入规范通道。