本报记者 厉晓杭 北仑记者站 陈未鸣 金旭孟

    “终于能告别‘蜗居’生活，住进高档洋气的新房了，这几天我兴奋得睡不着觉！”近日，位于北仑的宁波钢铁有限公司技术员辛云峰刚拿到公司公租房的新房钥匙，激动之情溢于言表。他坦言，动不动就过万元的房价，曾让他看不到希望。现在公司建造的公租房，跟城里的小区一样好，还有专门的物业公司管理，这让大伙儿工作更有劲了。

　　经过历时１年半的紧张施工，“宁波钢铁”公租房于近日完工。随着五栋计５１６套住房的投用，１０００多名员工终于有了自己的“新家”。这也是浙江省首个政府指导企业筹建的公租房小区。

　　买不起房、房租负担重，收入又相对较低，外来工住房难问题由来已久。而城市的发展建设，又少不了这个庞大的群体。２０１２年发布的《宁波市人口发展报告》显示，我市外来人口总量居全省首位，预计到２０１５年，外来人口将达到５４０万。作为省市的工业重镇，北仑区成为我省首个外来人口超过本地人口的县（市）区，目前，外来人口已超过６０万。

　　“现行的环境下，光靠政府投资已经难以满足市场需求，需要引导扶持企业等社会力量共同参与。”北仑区住房委员会办公室副主任徐信富介绍。从前年开始，北仑在全省率先对企业等社会力量参与公租房建设进行试点，并给予相应的政策支持，鼓励区域内有需求的大型企业利用自用存量土地、自筹资金建设公租房，以降低人才的流失率。

　　“宁波钢铁”党委副书记周学东介绍，公司外地员工多，青年员工比例高，近年来受房价高企影响，员工购房压力增大。由于原先公司自建宿舍较少，多年来一直通过在外大量租房来解决员工住房问题。“公租房项目的建成，将直接改善公司员工的生活居住环境，解决单身员工住宿需求，满足６０％已婚无房员工的阶段性住房需求。只有生活压力得到缓解后，员工才能全身心地投入到工作中去，归属感才能提升，这也有利于企业的长远发展。”  

　　记者了解到，“宁波钢铁”公租房项目总投资约１．５亿元，建筑面积４６５６９平方米，设计为单元套房和集体宿舍，由５幢公租房和餐厅、健身中心、文化活动中心、运动场等组成。成套住宅月租金４４０元，再算上５０元物业服务费，夫妻档员工每月只需缴纳５００元不到；若员工入住单身公寓，为便于公寓管理，根据不同户型，每月则需收取５０元到１００元不等的诚信抵押金。

　　徐信富介绍，政府提供的公租房面向全社会，而企业建造的公租房则面向该企业。目前，北仑区三家企业率先尝鲜，除了“宁钢”，“申洲”建造的６１６套公租房已经结顶，“海天塑机”建造６１２套，其中一期２８８套也已完工。这些公租房以高层、小高层为主，面积４０平方米至６０平方米不等，将有助于缓解日益严重的外来工住房问题。

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　　企业自建公租房在国内尚不多见。２０１１年４月，上海正式成立首批７家公共租赁房运营机构，按照规定，上海的公租房由专业机构按照市场化方式运营。此后，上海电信等大型企业投资建设公租房，租赁对象主要面向企业职工。２０１２年，福建泉州出台政策支持和鼓励民企参与公租房建设，承诺免收土地出让金外，还免征城市基础设施配套费、土地使用税等７项税费，企业还能得到政府的资金补助。目前，泉州市已有７０多家民企投资７０亿元，建设２万多套公租房，建设面积达８０万平方米。

　　（厉晓杭 整理）