据新华社北京２月１６日电（林苗苗）“８０后”女子崔某谎称自己有房产低价出售，与多人达成房屋买卖协议，将租来的房屋出售给他人，共计骗取３３４．２万元。日前，北京市房山区人民法院以合同诈骗罪判处崔某有期徒刑１４年，并处罚金５万元，并责令其退赔受害人全部购房款。

　　据房山检察院指控，２０１２年２月至５月，崔某称自己在房山区良乡某小区有房产低价出售，与被害人曹先生签订房屋买卖协议，并与曹先生的儿子也达成房屋买卖口头约定。后崔某将自己租住的两套二居室出售给曹先生父子两人，骗取两人购房款共计１１０万元。

　　在２０１２年２月至２０１３年２月一年的时间里，崔某还用类似的手段，将租赁该小区内的其他６套房屋分别出售，共骗取购房款及定金总计２２４．２万元。

　　２０１３年４月的一天，受害人刘先生在装修自己购得的房屋时，遇到了前来的真正房主，刘先生才意识到自己受骗了，赶紧报警。２０１３年４月２５日，崔某被公安机关抓获归案。

　　庭审中，崔某对公诉机关指控的犯罪事实供认不讳。崔某称，她此前欠下了２００多万元的债务，骗来的钱大多用来偿还了债务，无力退回，并对自己的犯罪行为表示后悔。

　　法官提示，在房屋买卖过程中，购房者签订房屋买卖合同时必须要查证房屋的所有权人，查验房屋所有权证或者去房屋管理部门进行查询、咨询。当房屋价格明显低于市场合理价格时，一定要提高警惕。此外，在很多诈骗案件中受害人和被害人都是所谓的“熟人”，当有经济来往时，即使是熟人，也应当提高警惕。