中国商务部近期公布的最新数据显示，2013年新加坡对华投资73.27亿美元，同比增长12.06％，成为中国最大的投资来源国。作为新加坡在华最大的外资企业之一，刚刚宣布进驻中国市场20周年的凯德集团，在华近五年累计注入外资金额约192亿元人民币，占同期新加坡对华投资额约一成。凯德进驻宁波已经5年，相继打造了凯德汇豪天下、来福士广场等精品项目，今年又拿下了江北孙家地块。宁波已经成为了凯德中国重点布局城市。

　　凯德大手笔布局宁波

　　作为新资深耕中国市场的领军者，凯德集团在华20年来的卓越表现和突出贡献，不仅成为新加坡对中国经济长期看好和持续投资的有力注脚，而且全面进驻经济发展迅猛、城市化进程良好的城市，催生了这些城市市场活力的重要外部引擎。

　　“宁波是凯德布局中国的战略重点城市”，凯德中国首席执行官廖茸桐说，宁波作为快速发展的二线城市，一直是我们的重点关注区域之一，已建成的汇豪天下住宅项目、来福士广场城市综合体都是在本地市场有着较高口碑的高品质项目，未来还将在宁波继续布局。”

　　2013年初，凯德集团宣布了专注核心市场、精简组织架构等一系列发展方向，不仅面对市场变化反应更迅速，拿地动作也相较往年更显力度。1月23日，凯德集团在宁波江北区以约11.18亿元人民币拍下一幅住宅地块，拟建面向刚需和改善性购房者的高品质住宅项目。为凯德中国2014年开局打响了头炮。

　　整合来福士品牌资产

　　据了解，去年凯德整合了集团最优质资源的来福士品牌资产，这将成为凯德未来贯彻综合体战略的有力支撑。目前，凯德在中国7个重点城市稳健布局了8座旗舰综合体来福士项目，已经开业运营的上海来福士、北京来福士都已经实现高出租率、高回报率的骄人业绩，并推动了所在区域的经济发展；开业一年的成都来福士和宁波来福士，也延续了前两座来福士的出色表现，正在成为所在商圈崛起的新势力。2012年9月，凯德中国在国内的第四座来福士—宁波来福士广场盛大开业。整个购物中心从B1至L5，层层特色分明，涵盖了国际潮流品牌、时尚饰品、特色餐饮、快餐小食、娱乐、影城等丰富的业态。秉承“城中之城”的综合体理念，来福士广场购物中心为消费者精心挑选了近200个优秀品牌。目前已成为宁波的时尚地标，推动甬城的生活潮流。   

　　作为凯德核心竞争力的价值聚合体，来福士不仅成为凯德贡献给所在城市的物理地标，推动了城市更新和区域经济发展，更成为企业发展历程中独具意义的精神地标，诠释并验证了凯德发展模式的先进和成熟性，也成为中新互动发展的最好案例之一。

　　凯德视中国市场为战略支点

　　20年来，无论是国际化与本土化的融合渗透，规模发展与全产业链的整合效应，还是先锋理念与创新模式的相得益彰，凯德都在中国房地产市场上书写出独特的商业逻辑。作为进入中国最早、目前中国最大的外资房地产企业，凯德将中国市场视为集团战略发展的重要支点，在不断壮大规模、巩固布局的同时始终保持稳健前行，目前，凯德在45个城市运营着涵盖住宅、购物中心、办公楼、服务公寓及综合体在内的145个项目，资产占比集团约45%。此外，集团专项儿童慈善基金———凯德中国希望基金的受益儿童也突破10万名。

　　凯德集团总裁兼首席执行官林明彦说，未来，凯德将从现有良好的企业发展基点出发，强化引擎力量。凭借强势积累的综合体开发和管理能力、房地产金融化能力、资产管理能力和企业社会责任意识，将自己打造为具有多元竞争力的智慧型企业，与行业共谋可持续发展之路，也持续在中新两国的全面互动里发挥好桥梁作用。

　　（沈金磊）