本报讯（记者冯瑄）昨天，中国指数研究院发布的《２０１４年２月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，２月份，宁波（新建）住宅平均价格为１３３５７元／平方米，环比１月上涨０．０１个百分点，在调查的百个城市中位居第６３。

　　根据《报告》，全国１００个城市（新建）住宅平均价格为１０９６０元／平方米，环比上涨０．５４％，是２０１２年６月以来连续第２１个月环比上涨，涨幅较上月缩小０．０９个百分点。从涨跌城市个数看，６４个城市环比上涨，３６个城市环比下跌。从１００个城市环比涨跌幅看，包括宁波在内的北海、西宁、淄博、青岛等近三分之一的城市涨幅不足１个百分点。

　　“这表明大城市房价继续保持相对稳定。”《报告》分析，从全国房地产整体环境看，今年年初中央及各地未出台新的调控政策，大的调控环境平稳，但在宏观经济增速放缓、信贷未明显放松的大背景下，处在淡季的住宅市场稍有降温。从供需双方来看，受部分银行释放房地产信贷收紧信号、个别城市房价下调声音增多等因素影响，开发商对推盘、定价更加谨慎，而购房者观望心理继续加重。

　　据搜房网数据监控中心统计，２０１３年，宁波市六区商品住宅成交２２９６４套，全年住宅成交面积２９８．２４万平方米。截至今年１月末，市区普通商品住宅库存套数为３４４７０套，库存面积５０２．８７万平方米。近３．５万套的库存量，相当于宁波楼市去年成交商品住宅总数的１．５倍；另一方面，宁波土地市场火爆，开发商拿地积极，不少土地将在今年转化成新盘入市。

　　宁波房地产界有关人士表示，高库存之下，今年楼市竞争将更加激烈，以价换量或成趋势。