全国各主要城市的房价上涨日渐乏力。根据国家统计局１８日发布的数据显示，３月份７０个大中城市中，新建商品住宅价格与上月相比，价格下降的城市有４个，持平的城市有１０个，上涨的城市有５６个。在继上月环比价格上涨城市跌至５７个之后，３月份新建商品住宅价格上涨城市个数再次降低，房价未涨城市的个数达到２０１３年以来的最高。

　　根据国家统计局发布的数据，３月份７０个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为５６个和４２个，比２月份分别减少了１个和４个；持平的城市分别有１０个和１４个，比２月份分别增加了１个和５个。新建商品住宅价格环比上涨的５６个城市中，涨幅比２月份回落的城市有２７个，比２月份减少了１３个；最高涨幅为０．６％，最低涨幅为０．１％。

　　尽管国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读房价数据时表示，７０个大中城市房价环比涨幅总体平稳，不同城市涨幅扩大缩小之势互现，但从房价的总体趋势来看，全国房价在平稳中已经出现了涨幅触顶的态势，房价逐渐涨不动了。

　　这一点在房价的同比数据中显现的更加明显。根据统计，３月份７０个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数为６９个，与２月份相同，但其中涨幅回落的城市已经达到６８个，比２月份增加了３个；最高涨幅为１５．５％，比２月份回落３．２个百分点，最低涨幅仅为１．２％。

　　“３月份，７０个大中城市中房价依然处在上涨通道的城市数量接近２０１２年底水平，尤其二手住宅市场降温更加明显，当前二手房房价下降和止涨城市数量已经达到２８个。”链家地产市场研究部研究员张旭表示，从不同城市的价格变化看，部分二线城市和三线、四线城市价格调整持续，并且范围逐渐扩大。而需求庞大的一线城市，也开始出现价格调整的迹象。“在供需矛盾缓和、购房者观望情绪加深的情况下，市场定价的话语权重心悄悄发生转移，这是房价出现进一步下调的先兆。”

　　“市场触顶的迹象已经比较明显了。”中原地产首席分析师张大伟表示，２０１４年楼市明显出现了和２０１３年不一样的变化，在２０１３年出现的市场分化逐渐演变为市场的全线放缓。

　　根据中原地产的统计，３月份全国５４城市签约住宅合计２０．９万套同比出现了大幅下调，相比２０１３年３月份的３１．５万套，２０１４年３月同比下调幅度达到了３３．５％。其中二线城市跌幅最大达到了４７．５％，一线城市跌幅也达到了４０．４％。３月份全国５４个城市的成交量也是最近２年来除春节影响的２月份外，成交量最低的一个完整成交月。

　　“商品房销售额、面积均出现下调，库存则明显上涨。从数据看，已经基本可以明确，市场在２０１３年四季度已经触顶。量价涨幅会持续回落。”张大伟说。

　　市场的现实也在印证着数据的变化，最近杭州、南京等二线城市不断传出部分楼盘进行大幅价格调整的消息，与此同时，一线城市也出现了局部价格的停滞。（据新华社）