本报讯（余方觉 吴红波 顾筠 童波）日前，江北洪塘横山村村民王先生来到信用社，以自己的农房作抵押获得２３万元贷款授信，用来支持自己在葡萄种植上的投入。５年前，江北区在全国率先推出“两权一房”抵质押贷款，开启农村金融服务的破冰之旅。５年来，２８６０户农户先后通过这个农村金融新渠道获贷１．３２万笔，累计金额超过３．７亿元，且无一笔不良贷款。据保守估计，这些创业“第一桶金”至少盘活了６亿元的沉睡资本。

　　“两权一房”推出的５年，也是江北区农民收入增长最快的５年。据统计，不算拆迁安置补偿款，江北农民纯收入从２００８年的１．１６万元增加到去年的２．２万元，增速和绝对值均居全市前列。

　　江北农村经济的繁荣，“两权一房”这一金融创新举措功不可没。甬江街道农民陈纯杰自家开办的机械配件厂在２０１０年遭遇资金链危机，通过农房抵押贷得２５万元，解了燃眉之急。如今，熬过危机的小厂产值比４年前翻了近两番。为培养农民的创业意识和创业能力，江北区逐步建立和完善了“创业项目库”，为获得贷款准备创业的城乡劳动者提供专业指导、服务，有效解决了创业项目成功转化率的问题。目前，创业项目库内已经收集了１６０个可供选择的创业项目，催生出４００多个“小老板”。

　　农民的诚信在“两权一房”的运行中获得了“满分”。“虽说根据多年经验，农民的信用靠得住，但‘两权一房’毕竟是新生事物，当初谁的心里都没底。”市区信用联社相关负责人称，江北区政府还为此设立了３００万元风险基金。５年以后，江北农民的信用经受住了考验，风险资金至今分文未动。及时还款也营造了江北农村的信用氛围，近两年，这里已涌现出２个省级信用村和６个市级信用村。

　　半个月前，市区信用联社将“两权一房”的发放适用对象从自然人扩展到小微企业、专业合作社和家庭农场。同时，“房票通”的抵押率也从６０％提升到８０％。据有关工作人员解释，“房票通”两年来的零风险运行，给了信用社进一步提高抵押率、加大惠农力度的信心。