据新华社北京６月２３日电（记者何雨欣 谭谟晓）保监会２３日正式发布的指导意见称，７月１日起，未来两年，北京、上海、广州、武汉将正式开展老年人住房反向抵押养老保险试点，这意味着“以房养老”商业保险正式开闸。

　　反向抵押养老保险是一种将“住房抵押”与“终身养老年金保险”相结合的创新型养老保险，即拥有房屋完全产权的老人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人统一的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

　　根据保监会的规定，投保人群应为６０周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。同时，按照保险公司是否参与分享房产增值收益分为参与型产品、非参与型产品。

　　保监会将“公平守信”作为开展试点的首要原则，例如要求保险公司开业满５年、注册资本不少于２０亿元；申请试点时上一年度末及最近季度末的偿付能力充足率不低于１２０％；对单个保险公司开展试点业务，接受抵押房产的评估价值总计进行了规定。